Дело № 2-945/2022

УИД 18RS0003-01-2022-006456-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С 2009 г. ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с декабря 2018 года по апрель 2022 года, долг за указанный период составляет 49 560 руб. 36 коп., пени – 19 950,35 руб.

С учетом изложенного и на основании ст.30,31, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия. В ранее проведенном судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. На основании ст.39 ГПК РФ размер исковых требований уточнил с учетом поданного ответчиком заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 по апрель 2022 в сумме 45 179,12 руб. и пени за несвоевременную оплату в сумме 6168,64 руб. с последующим начислением пени по день фактического погашения задолженности, взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонился, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. В письменных возражениях на иск просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 (выписка из единого гос. реестра недвижимости <данные изъяты>).

В указанной квартире в период с декабря 2018 года по апрель 2022 года были зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетний ФИО3, <дата> года рождения (выписка из поквартирной карточки).

ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>

За период с декабря 2018 года по апрель 2022 года за ответчиком образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 37 691 руб. 70 коп. В указанный период ответчиком оплата задолженности не производилась.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от 07.12.2009 года «Управляющая компания» (ООО) принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.1.4 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, УК является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика составляет 45 179 руб. 12 коп. Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Доводы ответчика относительно пропуска срока исковой давности принимаются судом: срок исковой давности истцом по части платежей пропущен по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в пункте 17 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно пункту 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из подписанного сторонами графика платежей (л.д.16) можно сделать вывод, что заключенным между сторонами договором предусмотрено внесение заемщиком ежемесячных платежей в счет погашения задолженности, обеспечивающих как погашение процентов, так и основного долга.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ срок исковой давности по платежу за апрель 2019 начал течь с 11 мая 2019 и истекает 11 мая 2022.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 08 июня 2022 (по штемпелю заявлении). Судебный приказ был выдан 14 июня 2022 и отменен 20 июня 2022.

На дату подачи заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности по платежу за апрель 2019 уже истек, поэтому его подача не может рассматриваться как основание для перерыва течения срока исковой давности по платежу за апрель 2019. По платежам за период с мая 2019 по апрель 2022 на дату подачи заявления о выдаче судебного приказа (08.06.2022) срок исковой давности не истек. Настоящий иск подан 14 октября 2022 (по штемпелю на конверте), то есть по этим платежам срок исковой давности не пропущен. Соответственно сумма задолженности за период с мая 2019 по апрель 2022 составит: 45 179 руб. 12 коп. – 1249 руб.26 коп.= 43 929 руб.86 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени за указанный в иске период (за минусом апреля 2019) составляют 6168 руб. 64 коп. – 190 руб. 99 коп.=5977 руб.65 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени подлежат удовлетворению частично.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Судебные расходы истца на оплату госпошлины при подаче иска подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям из следующего расчета: оплачено 2285 руб.32 коп., с учетом заявления об уменьшении исковых требований до суммы 51 347 руб.76 коп. подлежит возврату из бюджета г.Ижевска 544 руб.89 коп. (2285 руб.32 коп – 1740 руб. 43 коп. при цене иска 51 347 руб.76 коп), взысканию с ответчика – 1688 руб. 22 коп. (1740 руб. 43 коп.х97% (удолветворено).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» <данные изъяты> задолженность по содержанию и обслуживанию жилого помещения за период с мая 2019 по апрель 2022 в сумме 43 929 руб.86 коп. и пени за несвоевременную оплату в сумме 5977 руб.65 коп., а также взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1688 руб. 22 коп.

В удовлетворении иска ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» (<данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за апрель 2019 отказать.

Возвратить ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» <данные изъяты> из бюджета г.Ижевска излшишне уплаченную госпошлину в сумме 544 руб.89 коп. по платежному поручению №311 от 27.09.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме вынесено судьей 03 февраля 2023.

Судья Н.В. Кузнецова