Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 05 августа 2022 года
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском.
Просил признать ФИО1, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> обязать ОВМ ОП № УМВД России по РСО-Алания в <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от 30.10.2007г. В данной квартире зарегистрирована ФИО1, ... года рождения. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщил. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, вернулись в суд с отметкой отделения связи «Истек срок хранения».
В судебном заседании адвокат ФИО4, назначенный согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> расположенная по адресу РСО-Алания, <адрес> принадлежит ФИО2
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик собственником квартиры не является, не пользуется жилой площадью в квартире, не оплачивает за нее коммунальные и прочие платежи, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением.
По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... № (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета с <адрес> расположенной по адресу РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Цахилов Т.Э.-О.