Дело №2-754/2025

УИД 46RS0006-01-2025-000413-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 30 апреля 2025 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

судьи

Перепелицы А.А.

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска истец указал, что Решением Арбитражного суда Московской области от 20.11.2020 г. по делу А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 мес. До 07.05.2021 г. Конкурсным управляющим утвержден ФИО6 Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** на основании договора многоквартирным домом до **.**.** Отвтчики ФИО2, ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ***. С **.**.** по **.**.** ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 173722 руб. 91 коп.

**.**.** мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области выдан судебный приказ №2-1047/2024 о взыскании с должников задолженности по коммунальным платежам в размере 173 772 руб, 91 коп. 09.08.2024 г. определением мирового судьи судебного участка №3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области судебный приказ по гражданскому делу №2-1047/2024 от 02.04.2024 г. был отменен. В связи с изложенным истец просит взыскать, с ответчиков сумму задолженности в размере 173 772 руб, 91 коп.

Конкурсный управляющий ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражают против удовлетворения заявленных требований и просили применить срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Московской области от 20.11.2020 г. по делу А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 мес. До 07.05.2021 г. Конкурсным управляющим утвержден ФИО6 Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** на основании договора многоквартирным домом до **.**.** Отвтчики ФИО2, ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ***. С **.**.** по **.**.** ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Рассматривая доводы ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается три года ( ст.196 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом в силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате коммунальных платежей, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если таковое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что задолженность образовалась за период с 23.08.2019 г. по 31.12.2019г. Следовательно, с настоящим иском истец обратился с пропуском срока исковой давности.

Пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд, о применении которого заявлено ответчиком, в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к отказу истцу в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, и с учетом указанной нормы закона суд считает правильным в иске о взыскании задолженности полностью отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.05.2025.

Председательствующий А.А. Перепелица