Дело № 2-2256/2023 16 марта 2023 года
УИД 78RS0015-01-2022-011214-86
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,
при секретаре Шипиловой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Невского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
установил:
Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 249 567, 35 руб. за период с 01.10.2007 по 31.07.2019; взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 034, 48 руб. за период с 01.12.2020 по 31.12.2021; взыскать государственную пошлину в размере 5 866 руб. В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики зарегистрированы в трёх комнатах в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> д. 10, к. 1, кв. 27, оплату за предоставленные услуги производят не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.10.2007 по 31.12.2021 образовалась задолженность в сумме 266 601, 83 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, а так же судебные расходы /л.д. 6/.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования истца в части.
Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована в комнатах площадью 42.32 м? в трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> имеет право проживания на данной площади /л.д. 10, 12/. ФИО1 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в период с 23.04.1982 по 17.01.1985 г. /л.д. 10, 11/.
Истцом в материалы дела представлена выписка из распоряжения Администрации Невского района от 20.04.2011 №228-р, согласно которой нанимателем жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является ФИО1 с членами семьи: ФИО2 /л.д. 14/.
Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2007 по 31.07.2019 составляет 249 567, 35 руб.; долг за период с 01.12.2020 по 31.12.2021 составляет 17 034, 48 руб. /л.д. 15-16/.
Ответчиками представлены в материалы дела квитанции об оплате ЖКУ за февраль 2021 года в размере 7 212, 76 руб. /л.д. 26-27/, январь 2021 года в размере 6 495, 84 руб. /л.д. 28-29/. Доказательств оплаты задолженности за оставшийся период в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности.
Однако суд считает, что к исчислению размера задолженности применению подлежит срок исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 17.02.2022.
В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Судебный приказ был отменен 18.03.2022 на основании возражений ФИО1 /л.д. 9/. Истец обратился с исковым заявлением 23.09.2022, то есть по истечении 6-месячного срока на подачу искового заявления.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Суд приходит к выводу, что истец, руководствуясь общим правилом исковой давности, имеет право на взыскание задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся после сентября 2019, обязанность по оплате которого наступила 10.10.2019.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчик в возражениях указал, что истец знал о наличии задолженности с 01.10.2007 и имел возможность обратиться в суд в течение установленного законом срока /л.д. 20/.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.
Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Истец обратился в суд 23.09.2022, когда наступила обязанность по оплате ЖКУ и не была исполнена за октябрь. Таким образом, трехлетний период, за который должна быть взыскана с ответчиков квартплата и коммунальные услуги начинается с октября 2019 г.
Суд пришел к выводу, что срок обращения в суд за взысканием в отношении требований о взыскании задолженности, начисленной с октября 2007 года по сентябрь 2019 года, истцом пропущен, поскольку никаких действий, свидетельствующих о признании долга ответчики не совершали.
Из представленной выписки из лицевого счета и расчёта истца следует, что с 01.09.2019 по 30.12.2021 задолженность составила 17 034, 48 руб. /л.д. 16/.
Взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма с учетом произведенных оплат /л.д. 26-29/, в размере 3 325, 88 руб. (17 034, 48 – 7 212, 76 – 6 495, 84).
Принимая во внимание, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Невского района» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 30.12.2021 в размере 3 325, 88 рублей, государственную пошлину в размере 400 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 16.05.23