Дело № 2-865/2022
24RS0012-01-2022-000760-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: судьи Боровковой Л.В.,
при секретаре Петросян Г.А.,
с участием представителя истцов ФИО40., действующего на основании доверенности от 22.02.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21 ФИО41, ФИО17, ФИО18 к администрации МО г.Дивногорск о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО19 обратились в суд с иском к администрации МО г. Дивногорск о признании права собственности ФИО20 на 31/90 доли, ФИО22 - 49/90 доли, ФИО23. - 1/9 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что на основании ордера № №, выданного № управлением учета и распределения жилья г.Дивногорска ФИО24 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Хозяйственной ассоциацией «Краслес» Манский леспромхоз и ФИО25 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому в собственность последним была передана вышеуказанная квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном доме с прилегающим к нему земельным участком.
В последующем ФИО26 умерли, после их смерти истцы вступили в наследство и стали собственниками вышеуказанной квартиры: ФИО27 - в 31/90 доли, ФИО28 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
В результате выполнения кадастровых работ уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, присвоен кадастровый номер № определена площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками, адрес: <адрес>
Согласно землеустроительному заключению, составленному ООО «Архитектурно - кадастровое бюро», спорный земельный участок используется как одно землепользование с жилым домом, надворными постройками и огородом.
Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, прилегающий к квартире № 1 указанного дома, собственником которого является ФИО29 на основании решения Дивногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы ФИО30 представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.
Представитель истцов ФИО31 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в нем.
Выслушав представителя истцов ФИО32, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Из представленных материалов следует, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 в совместную собственность была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры являются: ФИО34 - 49/90 долей в праве собственности на квартиру, ФИО35 - 31/90 долей в праве собственности на квартиру, ФИО36 - в 1/9 доле.
Право собственности истцов на квартиру возникло на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.08.1993, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением администрации г.Дивногорска № №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемому земельному участку установлены следующие характеристики: адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, площадь № кв.м., разрешенное использование: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: «Ж-1» «Жилая усадебной застройки».
Из межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками.
Как следует из землеустроительного заключения, составленного ООО «Архитектурно - кадастровое бюро», земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., используется как одно землепользование с жилым домом, надворными постройками и огородом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, учитывая, что истцы, не являясь собственниками земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются им как своим собственным, а также истечение 15-летнего срока пользования земельным участком с учетом правопреемства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № (№) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками в силу приобретательной давности за ФИО37 - в размере 31/90 долей, ФИО38 - 49/90 долей, ФИО39 - 1/9 доли в праве собственности на земельный участок.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов на земельный участок в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 26 октября 2022 года.
Согласовано: судья Боровкова Л.В.