УИД 24RS0056-01-2021-010265-57

Дело № 2-2266/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при ведении протокола секретарем Зотиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к администрации г. Красноярска и администрации Центрального района г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОО УК «ЖСК» предъявило в суд гражданский иск к наследственному имуществу ФИО1, мотивируя требования тем, что в период с 01.08.2018 по 31.07.2021 имеется задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение № <адрес> в размере 21 861,70 руб., с учетом корректировки произведенной в феврале 2020 г. в размере 14 728 руб., которую истец и просит взыскать за счет наследственного имуществ, пени в размере 4 456,40 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 989,54 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г. Красноярска и администрации Центрального района г. Красноярска.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска ФИО2, представитель ответчика администрации Центрального района г. Красноярска ФИО3, возражали против предъявленных исковых требований, по обстоятельствам, изложенным в отзыве.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу положений статьи 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> с 15.12.1992, снята с регистрации 27.10.2016 в связи со смертью.

Согласно выписке из лицевого счета от 10.08.2021 задолженность за оплату ЖКУ с 01.08.2018 по 31.07.2021 составляет 36 861,70 руб. - основной долг, 4 456,40 руб. - пени.

Из ответа нотариальной палаты Красноярского края от 26.11.2021 следует, что после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственные дела не открывались.

Согласно выписке из лицевого счета от 31.03.2022 в счет оплаты задолженности за внесен платеж 29.10.2021 в размере 15 000 руб.

Из сведений, представленных администрацией Центрального района г. Красноярска следует, что после смерти собственника квартиры ФИО1 в квартире никто не проживал. Она была опекуном внука ФИО4, который имеет в собственности квартиру <адрес>.

Администрацией г. Красноярска предоставлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, из которого следует, что провести обследование жилого помещения не представилось возможным, так как в квартире никто не проживает. Ранее проживала умершая ФИО1, у которой был под опекой внук ФИО4, родители которого умерли, после их смерти ему осталась квартира от родителей по адресу: ул. <адрес>. Информацией о местонахождении ФИО4 соседи не располагают.

Согласно выписке из домовой книги от 24.03.2022 по адресу: ул. <адрес> зарегистрированных лиц не значится, по состоянию на 24.03.2022 имеется задолженность за ЖКУ в размере 26 637,62 руб., пени 7 625,68 руб.

Из справки ст. УУП ОУУПиДН МУ МВД России «Красноярское» ФИО5 следует, что по указанному адресу проживает один мужчина, контактные данные его не известны.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.06.2022 наследником жилого помещения по адресу: <адрес> является МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного администрацией г. Красноярска, следует, что при обследовании жилого помещения установлено, что в нем проживает ФИО6, данную квартиру арендовал у собственника еще до смерти. Проживает в квартире с 2015, ЖКУ не оплачивает. Также выявлено при осмотре, что квартира нуждается в капитальном ремонте.

Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Суд учитывает, что истребуемая истцом сумма задолженности образовалась после смерти ФИО1, наследственное дело в отношении ее имущества не заводилось и сведений о принятии оставшегося после её смерти наследства не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что квартира является выморочным имуществом, которое перешло в собственность администрации г. Красноярска, в связи с чем с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом суд полагает, довод представителя ответчика о пропуске срока исковой давности является обоснованным.

Согласно ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 по оплате ЖКУ за жилое помещение № <адрес> в размере 21 861,70 руб., а также пени в размере 4 456,40 руб.

Вместе с тем, срок исковой давности за взыскание задолженности, а также пеней за август 2018, и сентябрь 2018 пропущен истцом, т.к. иск было подан 01.11.2021.

В этой связи задолженность по оплате ЖКУ подлежит взысканию с октября 2018 г. (срок оплаты не позднее 10 ноября 2018 г.) по июль 2021 г. в размере 20 975,72 руб., из расчета: (21 861,70 руб. – 242,76 руб. - 643,22 руб.) и пени в размере 4 142,22 руб. из расчета: 4 456,40 руб. – 88,73 - 225,45= 4 142,22 руб.

Довод ответчиков о том, что задолженность подлежит взысканию с ФИО6, поскольку после смерти собственника квартиры в квартире проживал именно он, суд находит несостоятельным, т.к. бремя содержания имущества несет его собственник, при этом администрация вправе при удовлетворении настоящих требований обратиться в суд с регрессным иском и взыскать с ФИО6 понесенные убытки.

В этой связи, суд полагает необходимым удовлетворить иск и взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2018 г. по июль 2021 г. в размере 20 975,72 руб., а также пени в размере 4 142,22 руб., которую с учетом положений ст. 333 ГК РФ уменьшить до 2 000 руб.

Определяя надлежащего ответчика, суд соглашается с доводом администрации г. Красноярска о том, что в силу п. 2.2.6 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением от 26.02.2007 № 46-р, именно на администрации района лежит обязанность по содержанию муниципального жилищного фонда, не обречённого договорными обязательствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением требований истца, в его пользу подлежит возмещению за счет ответчика оплаченная им при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 989,54 руб., без учета снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Центрального района в г. Красноярске в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 975,72 руб., пени в размере 2 000 руб., государственную пошлину в размере 989,54 руб., а всего 23 965,26 руб.

В удовлетворении исковых требований к администрации г. Красноярска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Н.В. Бурлак

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 г.