дело №
25RS0№-88
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября2022 года
Чугуевский районный суд,
в составе: председательствующего судьи Сопко Г.В.
при секретаре Боярчук Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чугуевского муниципального округа к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в о признании договора аренды расторгнутым,-
УСТАНОВИЛ:
Администрация Чугуевского муниципального округа обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в о признании договора аренды расторгнутым. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального района, в лице начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района, (утверждены Постановлением администрации Чугуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №) и гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем заключен договор аренды земельного участка № №
Предметом договора является земельный участок площадью 1500 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный примерно в № по направлению на север-восток от ориентира - административное здание, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: . Разрешенное использование земельного участка - малоэтажная жилая застройка. Срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается ответом отдела записи актов гражданского состояния администрации Чугуевского муниципального округа.
В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается со смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ответу нотариуса Чугуевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.
В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Пунктом 6.2 договора установлено, что договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством в соответствии с настоящим договором.
С ДД.ММ.ГГГГ создано муниципальное образование Чугуевский муниципальный округ, в силу №-КЗ «О Чугуевском муниципальном округе».
В соответствии с №-КЗ Чугуевский муниципального округ является правопреемником Чугуевского муниципального района.
Таким образом, администрация Чугуевского муниципального округа является надлежащим истцом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № «д» расторгнутым и прекратить права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .
В судебное заседание истец - представитель администрации Чугуевского муниципального округа не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.
Ответчик территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Росреестра по в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражение, указав в нем, что в силу положений части1 статьи 58 закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается со смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального района, в лице начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем заключен договор аренды земельного участка № №
Предметом договора является земельный участок площадью 1500 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный примерно в № по направлению на север-восток от ориентира - административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: . Разрешенное использование земельного участка - малоэтажная жилая застройка.Срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается информацией отдела записи актов гражданского состояния администрации Чугуевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно, ответу нотариуса Чугуевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.
В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Пунктом 6.2 договора установлено, что договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством в соответствии с настоящим договором.
С ДД.ММ.ГГГГ создано муниципальное образование Чугуевский муниципальный округ, в силу №-КЗ «О Чугуевском муниципальном округе».
В соответствии с №-КЗ Чугуевский муниципального округ является правопреемником Чугуевского муниципального района.
С учётом изложенных обстоятельств дела суд полагает иск обоснованн и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ :
Иск Администрации Чугуевского муниципального округа к Территориальном управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в о признании договора аренды расторгнутым - удовлетворить.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № заключенный между администрацией Чугуевского муниципального района, в лице начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района и гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем - расторгнуть.
Прекратить права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в вой суд в месячный срок со дня оглашения с подачей жалобы через Чугуевский районный суд.
Председательствующий: