РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
26 августа 2025 г. <адрес>
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1016/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец с 2004 года по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком N5 площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> муниципальный район Красноярский городское поселение Новосемейкино территория СНТ «Зеленая Роща», <адрес>, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка.
Доказательством такого владения являются следующие факты: выдано заключение правления садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Зеленая роща», подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположения земельного участка, фактически используемого гражданином за номером 24 от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее заключение дано в соответствии со ст. 10.<адрес> «О земле» №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, свободного от права третьих лиц, для садоводства ФИО2 паспорт <...>, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 630-005.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течении 15 лет, приобретает право собственности в силу приобретательной давности.
В связи с чем истец обратился с требованиями: Признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на объект недвижимости земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> муниципальный район Красноярский городское поселение Новосемейкино территория СНТ «Зеленая Роща», <адрес> уч. 5.
Истец ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась. Обратилась с заявлением о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, согласно доводов, изложенных в иске.
Ответчик ФИО3МН. (привлеченная к участию в деле на основании определения суда) в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее надлежащему извещению, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель ответчика администрации гп Новосемейкино мр Красноярский С/о в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Представитель СНТСН «Зеленая Роща», в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв согласно которого подтвердил доводы истца изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал, указал об отсутствии споров по границе земельного участка.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования садоводство, расположен по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес>, участок 5, правообладатель ФИО3, реквизиты документа –основания: свидетельство о праве собственности от 34527 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений, предоставленных суду на основании запроса КУМС администрации мр Красноярский С/о - в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> участок 5 сведений в виде свидетельства о праве собственности на землю не имеются, Также имеются сведения в списке в отношении ФИО3, номер участка 5 по <адрес> я улица.
Согласно сведений, предоставленных КУМС администрации муниципального района <адрес> План –схема территории СНТСН (СДТ) «Зеленая Роща» предоставлена в Комитет на согласование ДД.ММ.ГГГГ.
План-Схема границ СНТСН (СДТ) «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована.
Земельный участок, по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> уч.5, согласно указанных в запросе координат расположен в границах предоставленной в комитет план –схемы СНТСН (СДТ) «Зеленая Роща».
Согласно Заключения № Правления СНТ СН «Зеленая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен с 2004 года земельный участок № по <адрес> -6, площадью 600 кв.м. описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка. Указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется, Задолженностей по платежам не имеется. (л.д.12)
Согласно справке выданной на имя ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ СНТСН «Зеленая Роща» ФИО2, проживающая <адрес>А <адрес> пользуется земельным участком № по <адрес> -6 расположенного по адресу: <адрес>. Массив Новосемейкино, Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Зеленая Роща». Участок обрабатывается и действительно принадлежит ей с 2004 года. Задолженностей по платежам на земельный участок не имеется. (л.д.13)
Согласно членской книжки № выданной на имя ФИО2 следует, что оплата членских взносов проводилась ежегодно по 2024 год включительно(л.д.14-).
Согласно Плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 63:26:2203012:4003, при выполнении геодезических работ по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> уч.5 установлена площадь участка в 600 кв.м.
Согласно заключения специалиста –кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что были проведена кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером 63:26:2203012:4003по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> уч.5 Местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения, на основании данной схемы и с учетом смежных земельных участков. Установлено. Что пересечения со смежными участками, ранее внесенными в ЕГРН отсутствуют.
Установлено, что с 2004 года по настоящее время спорным земельным участком пользуется истица ФИО2, что подтверждается сведениями об оплате членских взносов, о чем предоставлены квитанции, подтверждающие их внесение, справка СНТ «Зеленая Роща» № от ДД.ММ.ГГГГ
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5, которой изготовлена схема расположения границ земельного участка по адресу: <адрес> муниципальный район Красноярский городское поселение Новосемейкино территория СНТ «Зеленая Роща», <адрес> в соответствии с которыми, площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков.
Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Собственники смежных земельных участков привлечены судом к участию с деле, надлежащим образом извещены. суд расценивает их неявку как не желание принять участие в рассмотрении дела. При этом суд принимает информацию предоставленную председателем СНТСН об отсутствии спора по месту расположению границ земельного участка истца.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений представителя истца, следует, что спорный земельный участок находился в пользовании ФИО3, которая перестала пользоваться данным участком. Право собственности на данный участок за ней не регистрировалось. Впоследствии Истцу был в установленном законом порядке предоставлен спорный земельный участок. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> муниципальный район Красноярский городское поселение Новосемейкино территория СНТ «Зеленая Роща», <адрес>, участок №
в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН относительно площади и координат земельного участка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Челаева Ю.А.