дело № 2-1862/2022

УИД 91RS0019-01-2022-002379-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2022 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Григоренко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Симферопольского района в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В мае заместитель прокурора Симферопольского района Республики Крым обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 об устранении реестровой ошибки и установлении координат границ земельного участка, №, расположенного по адресу: , на территории Николаевского сельского совета, лот. 90.

Требования мотивированы тем, что он получил отказ в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка 90:12:000000:646, поскольку границы земельного участка не соответствуют материалам землеустроительных дел.

В судебное заседание помощник прокурора Ипатовы В.К. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признает полностью.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Заслушав пояснения помощника прокурора, истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , КПХ «Путь Ленина», что подтверждается Государственным актом на право частной собственности на землю от 07.07.2017.

Согласно уведомления ЦА Госкомрегистра от 13.01.2022 в осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка отказано, в связи с пересечением испрашиваемого земельного участка границ участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ФИО3

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Учитывая, что в данном случае суд не усматривает нарушений прав и законных интересов третьих лиц, а право собственности на земельный участок подтверждается надлежащими правоустанавливающими документами, установление границ земельного участка согласно межевому плану является способом восстановления нарушенных прав ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора Симферопольского района в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, исключении сведений из ЕГРН– удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, касающуюся описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , на территории Николаевского сельского совета, лот 90, участок № (участок 2), путем исключения сведений о местоположении характерных поворотных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение принято 14 июня 2022 года.

Председательствующий судья: