61RS0011-01-2025-003123-18
РЕШЕНИЕ к делу № 2-1895/25
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025года г.ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной
С участием представителя истца адвоката Назюта Г.П., представителя ответчика ФИО2
при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Шолоховского городского поселения об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество третьи лица - нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу наследственного имущества, признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал на то, что 3 апреля 1995 между <данные изъяты>, истцом и его родителями Ф.И.О.,, Ф.И.О. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, общей площадью 44,8кв.м. по адресу <адрес>. В установленный законом срок договор не был зарегистрирован в органах юстиции. ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О. В установленный законом срок он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, фактически приняв наследство. После смерти Ф.И.О., Ф.И.О. он является единственным наследником.
Истец просил суд установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О., Ф.И.О., включить в наследственную массу после смерти Ф.И.О. и Ф.И.О. по 1/3 доли, в праве собственности на квартиру, общей площадью 42,6кв.м. по адресу <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 42,6кв.м. расположенную по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Назюта Г.П. поддержала исковые требования в полном объеме. Просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> расселен, на момент смерти родителей истца, ФИО3 проживал по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что 3 апреля 1995 между <данные изъяты>» и Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО3 был заключен договор на передачу квартиры в собственное домовладение, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2-х комнат, площадью 42,8кв.м. Данный договор был подписан сторонами, зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ (л.д.9).
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действующей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, предусматривал, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, наделяла всех членов семьи равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в 1995 между сторонами <данные изъяты>» и Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО3, в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Квартира фактически была передана в равных долях, по 1/3 доли в собственность гражданам, которые владели и пользовались жилым помещением, как собственники и их право собственности никто не оспаривал. Право собственности зарегистрировано в БТИ 29.04.1995г.
Судом установлено что квартира по адресу <адрес> поставлена на кадастровый учет присвоен №.
Как установлено судом, Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации нотариуса Белокалитвинского нотариального округа ФИО4 поле смерти Ф.И.О. с заявлением о принятии наследства обратилась Ф.И.О. Свидетельства о праве на наследство по закону выдано только на денежные вклады. Таким образом право собственности на долю Ф.И.О. приобрела Ф.И.О.
Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).
Наследственное имущество состоит из 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В соответствии ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытии наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти Ф.И.О. с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
ФИО3 является сыном Ф.И.О., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.8).
Судом установлено, что ФИО3 в 2016 фактически принял наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., принял меры по сохранению наследственного имущества -квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которой проживал и оплачивал коммунальные и жилищные услуги.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 является наследником после умершей Ф.И.О.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес> кадастровый №.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Добрухина
Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025г.