РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4412/2022

по иску ТСЖ «На Большом Коптевском» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

истец ТСЖ «На Большом Коптевском» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирован по месту жительства, а также является членом ТСЖ. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет истец. Решениями общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ от 02 марта 2020 года и 20 февраля 2021 года были утверждены бюджеты ТСЖ за соответствующие годы, сметы расходов на управление жилым домом и размер платы собственников квартир по обязательным платежам. У ответчика образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в общем размере сумма, из которых задолженность по оплате коммунальных услуг и внесению обязательных платежей – сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – сумма В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, ответчик возражений на иск не представил, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящемся в свободном доступе.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирован по месту жительства, а также является членом ТСЖ.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет истец.

Решениями общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ от 02 марта 2020 года и 20 февраля 2021 года, оформленными протоколами №№ 1/20 и 1/21 соответственно, были утверждены бюджеты ТСЖ за соответствующие годы, сметы расходов на управление жилым домом и размер платы собственников квартир по обязательным платежам.

Истцом выставлялись ответчику к оплате платежные документы, соответствующие бюджету ТСЖ и утвержденным тарифам, возражений относительно объема и качества предоставляемых истцом услуг ответчик не предъявлял.

Между тем, выставляемые к оплате истцом ответчику платежные документы ответчиком должным образом не оплачивались, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в общем размере сумма, из которых задолженность по оплате коммунальных услуг и внесению обязательных платежей – сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – сумма

Доказательств оплаты данной задолженности либо ее наличия в ином размере ответчиком в материалы дела представлено не было, наличие задолженности, подтвержденное соответствующим расчетом истца, ответчиком оспорено не было.

08 ноября 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении имеющейся задолженности, которая ответчиком добровольно удовлетворена не была.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч.1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, вышеприведенными положениями закона обязанность по оплате предоставляемых истцом услуг по содержанию жилого помещения и общедомового имущества, внесению взносов на капитальный ремонт дома возложена на собственника жилого помещения, поскольку данная обязанность ответчиком исполнена не была должным образом и доказательства обратного в деле отсутствуют, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в общем размере сумма, из которых задолженность по оплате коммунальных услуг и внесению обязательных платежей – сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг, размер которых и относимость к предмету спора, подтверждены документально. С учетом конкретных обстоятельств дела, объема юридический помощи, оказанной истцу, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «На Большом Коптевском» задолженность за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 06 октября 2022 года.