Дело № 2-612/2025 (2-4152/2024)
УИД 23RS0014-01-2024-004398-72
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 14 ноября 2025 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и Администрации МО Динской район о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и Администрации МО Динской район, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО3.
Брак между ФИО3 и ФИО5 был заключен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу РФ, Краснодарский край, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.
Истец обратилась с заявлением к нотариусу Динского нотариального округа ФИО4 о факте принятия наследства.
В постановлении об отказе в совершении нотариального действия, Греков разъяснил, что в связи с тем, что истец с 1985 года была зарегистрирована по адресу: РФ. <адрес>, значит, фактически наследство не принимала.
Рекомендовал обратиться в суд с восстановлением срока для вступления в наследство.
Согласно решению Динского районного суда от 01.02.2023г. установлен факт принятия наследства ФИО1.
В соответствии с архивной выпиской № от 17.11.2023г. администрации Новотатаровского сельского поселения Динского района с 1990 года и по дату смерти супруга истец проживала вместе с ним по адресу: <адрес>,69/1.
Наследственное имущество ФИО3 состоит из земельного участка площадью 800 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из реестра наследственных дел заведено после смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 наследственное дело №.
Помимо ФИО1 наследниками также являются ее дочери- ФИО1 и ФИО2.
ФИО9 мер к вступлению в наследство не приняли.
В письме «Краевой технической инвентаризации -Краевое БТИ» отдел по Динскому району №13.12-07/321 от 17.08.2023г. указано, что инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась, сведения о принадлежности жилого дома отсутствуют.
В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 15.11.2023г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, ввиду отсутствия, зарегистрированного право собственности на объект недвижимости.
Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на наследуемое имущество.
Истец со своим супругом без разрешения в период с 1980 по 1982 годы самовольно построили жилой дом общей площадью 55,2 кв.м.
Смежными собственниками являются - ФИО6 и ФИО7, которые не против эксплуатации жилого дома.
Решением Динского районного суда от 01.02.2023г. установлено, что при жизни ФИО3 на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок по указанному адресу, истец фактически приняла наследство.
В соответствии с экспертным заключением №23-24А-090 от 04.09.2024г. жилой дом соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам и правилам, эксплуатация жилого дома жизнью и здоровья граждан не угрожает.
Истец – ФИО1 и ее представитель – ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО8 представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчики – ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях представленных суду ранее.
Третье лицо – Нотариус Динского нотариального округа ФИО4 и третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Брак между ФИО3 и ФИО5 был заключен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО3.
ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу РФ, Краснодарский край, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.
Истец обратилась с заявлением к нотариусу Динского нотариального округа ФИО4 о факте принятия наследства.
В постановлении об отказе в совершении нотариального действия, Греков разъяснил, что в связи с тем, что истец с 1985 года была зарегистрирована по адресу: РФ, <адрес>, значит, фактически наследство не принимала.
Рекомендовал обратиться в суд с восстановлением срока для вступления в наследство.
Согласно решению Динского районного суда от 01.02.2023г. установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти супруга ФИО3.
В соответствии с архивной выпиской № от 17.11.2023г. администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района с 1990 года и по дату смерти супруга истец проживала вместе с ним по адресу: <адрес>,69/1.
Наследственное имущество ФИО3 состоит из земельного участка площадью 800 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из реестра наследственных дел заведено после смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 наследственное дело №.
Помимо ФИО1 наследниками также являются ее дочери- ФИО1 и ФИО2.
ФИО9 мер ко вступлению в наследство не приняли.
В письме «Краевой технической инвентаризации –Краевое БТИ» отдел по Динскому району №13.12-07/321 от 17.08.2023г. указано, что инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась, сведения о принадлежности жилого дома отсутствуют.
В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 15.11.2023г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, ввиду отсутствия, зарегистрированного право собственности на объект недвижимости.
Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на наследуемое имущество.
Истец со своим супругом без разрешения в период с 1980 по 1982 годы самовольно построили жилой дом общей площадью 55,2 кв.м.
Смежными собственниками являются - ФИО6 и ФИО7, которые не против эксплуатации жилого дома.
Решением Динского районного суда от 01.02.2023г. установлено, что при жизни ФИО3 на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок по указанному адресу, истец фактически приняла наследство.
В соответствии с экспертным заключением №23-24А-090 от 04.09.2024г. жилой дом соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам и правилам, эксплуатация жилого дома жизнью и здоровья граждан не угрожает.
Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права собственника.
При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и Администрации МО Динской район о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 55,2 кв.м расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк