Решение по делу № 2-11889/2022 от 02.03.2023

№ 2-2088/2023

УИД 03RS0003-01-2022-011598-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Хисамовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 1 750 000 руб., с выплатой процентов 0,3 % за каждый день пользования денежными средствами, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по договору займа обеспечено договором залога от ДД.ММ.ГГГГ., предмет залога:

– 3/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 41,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

- 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 468 +/- 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- земельный участок, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Пунктом 1.3 договора залога сторонами оценена общая стоимость предмета залога в 1 950 000 руб.

В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернул.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа в размере 1 750 000 руб., проценты в размере 220 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 053 руб.

Обратить взыскание на предмет залога:

- 3/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 41,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; -

- земельный участок, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Часть 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа, по условиям которого Заемщику предоставлен заем в размере 1 750 000 руб., с выплатой процентов 0,3 % за каждый день пользования денежными средствами, сроком возврата - ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в нарушение условий договора обязательства не исполняются надлежащим образом, задолженность ответчиком не погашена.

Согласно представленным расчетам сумма задолженности по уплате процентов составляет 220 500 руб.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положению приведенной правовой нормы в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения условий договора займа, уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами.

Согласно предъявленного иска ФИО1 просит взыскать с ФИО2 проценты за пользование суммой займа в размере 220 500 руб.

При этом расчет задолженности в материалы дела не представлен.

Согласно п. 1.4 Договора проценты на сумму займа составляет 0, 3 % за каждый день пользования денежными средствами.

С учетом изложенного сумма процентов за пользование суммой займа составляет 1 916 250 руб.: 1 750 000 руб. х 0, 3 % х 365 дней (период с даты получения суммы займа до даты обращения в суд с настоящим иском).

С учетом установленных обстоятельств дела, положений приведенных правовых норм суд приходит к выводу о признании требований ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа в пределах заявленных требований, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию сумма задолженности по договору займа в размере 1 750 000 руб., проценты в размере 220 500 руб.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Во исполнение обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога,согласно условиям которого предметом залога являются:

– 3/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 41,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- земельный участок, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.Пунктом 1.3 договора залога сторонами оценена общая стоимость предмета залога в 1 950 000 руб.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на помещение – квартиру, общей площадью 41,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано ограничение прав и обременения объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кировским РО СП г. Уфы.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 468 +/- 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано ограничение прав и обременения объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом судебных приставов г. Уфы.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № следует, что в отношении указанного объекта зарегистрировано ограничение прав и обременения объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по №, выдан <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно статье 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном данным нормативно-правовым актом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Представленными в материалы Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на залоговое имущество подтверждается отсутствие государственной регистрации залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО1 и ФИО2

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что договор залога от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию, а также принимая во внимание иные зарегистрированные ограничения прав и обременения на вышеуказанные объекты недвижимости, о чем указывалось выше, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу приведенной правовой нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 053 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Миннуловича к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (серия, номер паспорта №, выдан 03<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (серия, номер паспорта №, выдан <данные изъяты>) задолженность по договору займа в размере 1 750 000 руб., проценты в размере 220 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 053 руб.

В удовлетворении ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Судья: З.М. Рамазанова