Дело № 2-3465/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Аббакумовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой ФИО8 и ФИО4 ФИО9 к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права общей долевой собственности, по ? доле, на земельный участок площадью 1251 кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности, по ? доле, принадлежит жилой дом площадью 46,0 кв.м по указанному адресу. Указанное право собственности на дом возникло в порядке наследования. Документы об отводе земельного участка в архиве не найдены, фактическая площадь земельного участка составляет 1 251 кв.м. Однако ответчик на их обращение о предоставлении указанного земельного участка площадью 1251 кв.м в общую долевую собственность (по ? доле каждому) в упрощенном порядке отказал.

Судом к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц АО «РЖД» и АО «Скоростные магистрали».

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласилась, указав, что у истцов нет права требовать бесплатного предоставления земельного участка в фактических границах.

Дело рассматривается без участия истцов и третьих лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками, по ? доле, жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Их право собственности возникло в порядке наследования: ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2020 г., ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2021 г.

Указанное домовладение построено в 1937 г. и принадлежало первоначальному землевладельцу ФИО5 на основании решения исполкома от 05.09.1985 г. №.

Согласно выписке № из инвентаризационного дела <адрес> площадь земельного участка по документам составляет 900 кв.м, фактическая площадь по состоянию на 1990 г. составляла 1257 кв.м.

На кадастровом учете данный земельный участок не состоит.

По обращению истцов кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка по указанному адресу от 25.01.2022 г., согласно которой площадь земельного участка составляет в его фактических границах 1251 кв.м.

Истцы обратились в администрацию г.Нижнего Новгорода за предоставлением в собственность земельного участка указанной площади, в предоставлении указанного земельного участка в собственность истцам отказано.В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 указанной статьи).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 указанной статьи).

Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 30.12.2021 г. N 478-ФЗ) предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Из приведенных норм следует, что истцы вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> площадью не более 900 кв.м, поскольку по документам указанная площадь выделялась первичному землепользователю.

Между тем истцы просят о передаче в собственность бесплатно земельного участка большей площади, на что законом им права не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права общей долевой собственности на земельный участок Ежовой ФИО8 и ФИО4 ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.