№2-4545/2023

50RS0033-01-2023-005236-31

РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2023 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуклиной Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был приобретен ею в порядке наследования по закону после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был предоставлен ее отцу на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении землепользования на территории Ильинского совета» на основании фактического обмера и личных заявлений граждан. С момента предоставления участка и до настоящего времени земельным участком пользовалась семья истицы. Граница земельного участка закреплена забором по фактическим границам на местности более 15 лет.

В настоящее время возникла необходимость установления границ земельного участка. В результате проведения измерений фактическая площадь земельного участка составляет 275 кв.м. Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области вынесла решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги согласования местоположения границ, поэтому истец уточнила требования и просит суд установить границы земельного участка площадью 275 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии координатами, указанными в исковом заявлении. В судебном заседании полномочный представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

Судом установлено, что ФИО2, которому на основании постановления Администрации Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении землепользования на территории Ильинского совета», фактического обмера и личных заявлений граждан ФИО2, был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. кадастровым №. С момента предоставления земельного участка и до настоящего времени земельным участком пользовалась семья истца, обрабатывали, в настоящее время истец обрабатывает земельный участок.

Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, которая нашла отражение в п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество, относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России № 943 от 16 декабря 2015 года.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, оценке подлежат правоустанавливающие документы, содержащие сведения о границах участка, исходя из положений указанной нормы, именно документальное подтверждение местоположения границ имеет приоритет над фактическими границами земельных участков.

В случае отсутствия документов доказыванию подлежит неизменность границ 15 и более лет, которая предполагает наличие безусловных доказательств отсутствия изменения координат характерных точек границ на протяжении более 15 лет, а не только нахождение земельного участка в собственности более 15 лет, что и было подтверждено в судебном заседании на основании пояснений истца и свидетеля ФИО9

В судебном заседании установлено, что смежные собственники, являющиеся по делу третьими лицами без самостоятельных требований, не возражают в установлении границ земельного участка истца по указанным в иске координатам, акт согласования границ земельного участка ими подписан, спора по границам земельного участка не заявлено.

Поэтому суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 275 кв.м. кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с координатами:

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: