Решение в окончательной форме принято 24. 12.2025.
Дело № 2-4430/2025
УИД 76RS0013-02-2025-003491-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Волковой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 10.12.2025 года) к ФИО4, в котором просит:
- Прекратить право собственности ФИО1, умершего 17.06.2001 года, а также его правопреемника пережившей супруги ФИО4 на здание нежилое – гараж, площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,
- Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на здание нежилое - гараж; площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО2 от 02.09.2025 г.
Исковые требования мотивированы следующим.
На основании договора купли-продажи от 01.04.2007 года ФИО3 приобрела у ФИО4 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
Гараж не состоял на кадастровом учете, право собственности у продавца также не было зарегистрировано. Письменный договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключался.
ФИО4 являлась членом ГСК «60 лет Октября» с 2001 года. По ее заявлению она исключена из членов кооператива по решению правления кооператива 29.03.2007 года. Истец по личному заявлению принята в члены данного ГСК.
Первоначальным застройщиком спорного гаража являлся супруг ответчика – ФИО1, умерший 17.03.2001 года. Его наследниками по закону первой очереди являлись: пережившая супруга ФИО4 и сын ФИО5, который не претендовал на причитающуюся ему долю наследства после отца в виде гаража.
Право собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
С момента приобретения гаражного бокса в 2007 году истец владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию.
Фактически в течение длительного времени она владеет гаражом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и третьих лиц к ней, истцу, не предъявлялось, о правах на спорный гаражный бокс никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражным боксом отсутствуют.
Считает, что она приобрела право собственности на спорный гаражный бокс.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по доверенности адвоката Акимову А.Г., которая не поддержала требование о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО4 на спорный гаражный бокс, поскольку их право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано. В остальной части поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства дела.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с. п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В судебном заедании установлено следующее.
Как следует из пояснений представителя истца, ФИО1 являлся членом ГСК «60 лет Октября». Ему предоставлен для строительства гаражного бокса земельный участок по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке ФИО1 построил гаражный бокс, которому присвоен номер №.
Наличие гаражного бокса подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на 02.09.2025 года
Право собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
17.03.2001 года ФИО1 умер. Наследниками умершего по закону первой очереди являлись: пережившая супруга ФИО4 и сын ФИО5, который не претендовал на причитающуюся ему долю наследства после отца в виде гаража. Других наследников не имеется
Согласно сведениям ЕИС РФ наследственного дела после ФИО1, умершего 17.03.2001 года, не зарегистрировано.
Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1 его супруга ФИО4 с 2001 года являлась членом ГСК «60 лет Октября», ей принадлежал на праве собственности гараж №. Указанные обстоятельства подтверждаются справками председателя ГСК «60 лет Октября».
Право собственности ФИО4 на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Как следует из пояснений представителя истца. 1.04.2007 года истец ФИО3 купила у ФИО4 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
Письменный договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключался.
На основании заявления о принятии в члены ГСК «60 лет Октября» ФИО3 с 27.03.2007 года являлась членом указанного ГСК, имела в данном кооперативе принадлежащий ей кирпичный гараж №, что подтверждается справкой председателя ГСК «60 лет Октября» (л.д. 30) и распиской ФИО4 о получении денежных средств (л.д. 44).
С момента приобретения гаражного бокса в 2007 году истец ФИО3 владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию.
Право собственности ФИО3 на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Фактически с 2007г. истец владеет гаражом № открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и третьих лиц к истцу, не предъявлялось, о правах на спорный гаражный бокс никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражным боксом отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются справками председателя ГСК «60 лет Октября», не оспариваются ответчиком и третьими лицом.
Из уведомления Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Рыбинска и Рыбинского района, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что споров по гаражному боксу не имеется.
На основании указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 о признании права собственности на указанный в иске гаражный бокс.
Требования истца о прекращении права собственности ФИО1, умершего 17.06.2001 года, а также его супруги ФИО4 на здание нежилое – гараж, площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,-- не подлежат удовлетворению поскольку право собственности указанных лиц на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО4 (паспорт №) о прекращении права собственности, признании права собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс удовлетворить в части.
Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности в порядке приобретательной давности на здание нежилое - гараж; площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, выполненным 2.09.2025 г. кадастровым инженером ФИО2
В остальной части иска отказать
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева