УИД: 50RS0<номер>-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 августа 2023 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании право общей долевой собственности на долю в размере 24/100 земельного участка, площадью 1078 кв.м., с кадастровым номером 50:62:0020124:51, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером 50:62:0020124:69, расположенный по адресу: <адрес>. Другими собственниками долей в праве собственности на жилой дом являются: ФИО2 (доля 31/100), ФИО3 (доля 21/100) и ФИО4 (доля 24/100). Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1078 кв.м. с кадастровым номером 50:62:0020124:51. Право общей долевой собственности на земельный участок под домом не зарегистрировано. Указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование правопредшественникам сторон Бронницким исполкомом <дата> на основании заключенного договора. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:62:0020124:51, расположенный под жилым домом был разделен между собственниками жилого дома в равных долях: ФИО5 (правопреемник ФИО7) - 231 кв.м.; ФИО3 - 231 кв.м.; ФИО4 - 231 кв.м.; ФИО6 (правопреемник ФИО11 B.C.) - 231 кв.м; ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 - 76 кв.м. в общее пользование. Указанное решение суда от <дата> сторонами не исполнено. Решением суда от <дата> истцу было отказано в иске о признании права собственности на земельный участок, площадью 231 кв.м., поскольку данный земельный участок не может быть выделен в натуре в связи с несоответствием площади земельного участка, минимально допустимым, а только может быть оформлен в долевую собственность владельцев дома. На основании вышеизложенного, истец вынужден был обратиться в суд с названным исковым требованием.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.66) ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.65), возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов зашиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером 50:62:0020124:69, расположенный по адресу: <адрес>. Другими собственниками долей в праве собственности на жилой дом являются ответчики: ФИО2 (доля 31/100), ФИО3 (доля 21/100) и ФИО4 (доля 24/100).

Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1 078 кв.м. с кадастровым номером 50:62:0020124:51. Право общей долевой собственности на земельный участок под домом не зарегистрировано.

Указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование правопредшественникам сторон Бронницким исполкомом <дата> на основании заключенного договора.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> земельный участок, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 50:62:0020124:51, расположенный под жилым домом был разделен между собственниками жилого дома в равных долях: ФИО5 (правопреемник ФИО7) - 231 кв.м.; ФИО3 - 231 кв.м.; ФИО4 - 231 кв.м.; ФИО6 (правопреемник ФИО11 B.C.) - 231 кв.м; ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 - 76 кв.м. в общее пользование. Указанное решение суда сторонами исполнено не было.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии п. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В подл. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с данным принципом положениями ст. 35 ЗК РФ установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, следует, что истец ФИО7, как и остальные сособственники жилого дома вправе приобрести в общую долевую собственность бесплатно приусадебный земельный участок соразмерно своим долям в праве собственности на жилой дом.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер>, вступившим в силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>, ФИО7 было отказано в иске о признании права собственности на земельный участок, площадью 231 кв.м., поскольку данный участок не может быть выделен в натуре в связи с несоответствием площади земельного участка, минимально допустимым, а только может быть оформлен в долевую собственность владельцев дома (л.д.46-50).

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО7 о признании за ним права общей долевой собственности на долю в размере 24/100 земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на долю в размере 24/100 земельного участка, площадью 1 078 кв.м., с кадастровым номером 50:62:0020124:51, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен <дата>