УИД 31RS0024-01-2022-002288-14 Дело № 2-1751/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 декабря 2022 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе :

Председательствующего судьи Подрейко С.В.,

При секретаре Глушневой М.В.,

С участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. Просит признать за нею право собственности на:

- жилой дом с кадастровым №, общей площадью 83,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, фактически принявшего наследство после смерти брата ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

- жилой дом с кадастровым №, общей площадью 30,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, включив период владения жилым домом с кадастровым №, общей площадью 30,5 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО20, умершим ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО21. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым №, общей площадью 83,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, собственником которого умерший являлся договора дарения, заключенного в сентябре 1987 года, удостоверенного нотариусом Шебекинской государственной нотариальной конторы, номер в реестре: №, зарегистрированном 20 ноября 1987 года в Шебекинском бюро инвентаризации.

После смерти ФИО22. фактически принял наследство родной брат умершего ФИО23., так как жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 83,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 30,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в котором был зарегистрирован и проживал ФИО24., находятся на земельных участках: с кадастровым номером №. площадью 1620 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 1620 кв.м, фактически составляющих один земельный участок, не разделенный забором, площадью 3240 кв.м..

ФИО25 с момента открытия наследства производил ремонт жилого дома, поддерживая его в жилом состоянии, принимал меры по сохранению наследственного имущества, производил оплату коммунальных услуг, пользовался бытовой техникой и электроинструментом, принадлежавшими наследодателю (телевизором, пылесосом, стиральной машиной, электродрелью, точильным станком).

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО26 На момент смерти ФИО27. владела жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 30.5 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>

Указанное имущество перешло во владение ФИО28., который на момент смерти ФИО29А. и до момента своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>

После смерти ФИО30. наследство по закону в установленный гражданским законодательством шестимесячный срок приняла супруга умершего ФИО3

После смерти ФИО31., а именно с ДД.ММ.ГГГГ года и до момента своей смерти ФИО32., а затем истец владели имуществом открыто, ни от кого не скрывали свои права на него, владение осуществлялось ими непрерывно, имущество из владения ФИО34 и ФИО3 никогда не выбывало, и добросовестно, так как ФИО35. и ФИО3 предполагали, что владеют имуществом как его собственники. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к ФИО39 и ФИО3 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Указанные факты могут быть подтверждены свидетельскими показаниями, а также документальными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Поскольку ФИО37 а затем после его смерти ФИО3 владели недвижимым имуществом, а именно жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 30,5 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, длительное время, а именно с 1994 года (на протяжении 28 лет), не на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) они приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> года отделом Загса администрации Шебекинского района и города Шебекино Белгородской, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцом представлены убедительные доказательства принадлежности ФИО4 на момент смерти спорного имущества - жилого дома с кадастровым №, общей площадью 83,7 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>: договор дарения, заключенный 03 сентября 1987 года, удостоверенный нотариусом Шебекинской государственной нотариальной конторы, номер в реестре: №, зарегистрированный 20 ноября 1987 года в Шебекинском бюро инвентаризации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положений ст.ст.1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследником второй очереди по закону после смерти ФИО40. являлся его брат ФИО42 что подтверждается свидетельствами о рождении.

Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Фактическое принятие ФИО43. наследства ФИО44. подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО46 Из показаний свидетелей установлено, что в течение 6 месяцев после открытия наследства ФИО45 вступил во владение наследственным имуществом по адресу: <адрес> – следил за состоянием жилого дома, пользовался им, обрабатывал земельный участок.

Суд находит показания свидетелей достоверными. Данных о какой-либо заинтересованного свидетелей в исходе рассмотрения дела нет.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО47., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС администрации Шебекинскогс городского округа Белгородской области. Согласно материалов наследственного дела, представленных нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО48Ф., наследником первой очереди по закону к имуществу умершего является его супруга ФИО3, которая 23.07.2021 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО3 является собственником спорного имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес> На момент смерти ФИО56. владела на праве собственности жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 30.5 кв.м, находящимся по адресу: РФ<адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от 14.07.1971 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В силу ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Свидетели ФИО49. подтвердили факт длительного проживания в указанном помещении, а также открытого владения им ФИО50 и его супругой ФИО3 с момента смерти ФИО51 то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО52 (<данные изъяты>) право собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 83,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО53, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, фактически принявшего наследство после смерти брата ФИО54, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

- жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 30,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Подрейко С.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022

Решение25.12.2022