Дело № 2-464/2022

УИД: 44RS0023-01-2022-000645-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года п. Кадый

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Борисова А.С.,

при секретаре Жаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Вёшкинского сельского поселения Кадыйского мунципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>,

установил:

Администрация Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области на бесхозяйную недвижимую вещь – объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, обосновав свои требования тем, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, площадь № кв.м. 15.09.2021 был принят на учет как бесхозный объект недвижимости за номером № Фактически объектом недвижимого имущества в настоящее время никто не владеет. Объект недвижимого имущества был выявлен как бесхозный в результате инвентаризации адресного хозяйства Вёшкинского сельского поселения в 2021 году. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки на учет как бесхозяйственного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о права отсутствует.

Заявитель администрация Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В суд поступило заявление и.о. главы Вешкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района ФИО1 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Костромской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не направил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Исходя из смысла ст. 551 ГК РФ, предусматривающей государственную регистрацию права на недвижимость, приобретатель до государственной регистрации не является собственником имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 58 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права ( ч. 5 ст. 1 указанного закона).

В судебном заседании установлено, что 15.09.2021 межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Костромской области Макарьевскому и Кадыйскому районам принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью № кв. м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №– 44/017/2021 -1У. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ (<...>

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Установленный законом срок истек. С момента постановки на учет указанного объекта недвижимости как бесхозяйной вещи, а именно с 15.09.2021 и до настоящего времени, прошло более года, обращений за данной недвижимой вещью в течение этого периода времени не последовало. Из этого следует, что вышеуказанное недвижимое имущество не имеет собственника (или, во всяком случае, он не известен).

Об имущественных притязаниях в отношении указанного недвижимого имущества никем не заявлено.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности …на эту вещь.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Борисов