Решение по делу № 2-3131/2022 от 06.12.2022 | Московский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

2-3131/2022

52RS0*-98

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ***, Администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Московский районный суд *** с иском к Администрации г. Н. Новгорода, *** г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***В, ***.

Истцом в квартире было произведено:

- демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (поз.1кв.№9), жилой комнатой (поз.1кв. №10) и прихожей (поз.6 кв.№9)(первичный план)

-демонтирована ненесущая перегородка между кухней (поз.4кв.№9) и прихожей (поз.6кв.№9) (первичный план)

- зашит дверной проем между жилой комнатой (поз.3 кв.№9) и прихожей (поз.6 кв.№9) (первичный план)

- частично демонтирована ненесущая перегородка между санузлом (поз.3 кв.№10) и прихожей (поз.4 кв.№10) (первичный план)

- зашит дверной проем в несущей стене в квартиру № 10(первичный план)

- вновь возведена ненесущая перегородка между кухней (поз.5) и прихожей (поз.9) (существующий план)

- вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между кабинетом (поз. 3), прихожей (поз.9) и шкафом (поз.10) (существующий план)

- вновь организован дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой (поз.2) и прихожей (поз.9) (существующий план)

- вновь организован дверной проем в ненесущей перегородке между кабинетом (поз.4) и столовой (поз.6) (существующий план)

- вновь возведена ненесущая перегородка между санузлом (поз.7) и шкафом (поз.11).

В санузлах выполнена гидроизоляция пола (существующий план). При сопоставлении произведенной перепланировки и объединения квартир №9,10 с требованиями установлено: функциональное назначение помещений сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, прочностные характеристики конструктивных элементов помещения, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировке нет, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, вентиляция осуществляется через существующие вент.каналы, расположенные в сан.узлах. Каналы естественной вентиляции не закрывались. Их сечений достаточно для обеспечения нормативного воздухообмена кухни и санузла.

Согласно заключению ПСК «ПРОМСТРОЙ» можно сделать вывод о соответствии квартиры после проведенной в ней перепланировки, переустройства и объединения, требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению специалиста ООО «Аудит пожарной безопасности», нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами и нормами, правилами не выявлено. Выполненная перепланировка, переустройство и объединение данной квартиры соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» перепланировка, переустройство и объединение данной квартиры не ухудщают условинй проживания жителей данной и соседних квартир, не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 с изменением и дополнением № СанПин 2.1.2.2801-10.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***В, *** перепланированном и переустроенном, объединенном состоянии и присвоить ***.

Считать общую площадь квартиры 124,7 кв.м. (без учета лоджий), в том числе жилую – 43,3 кв.м., площадь прихожей – 8,8 кв.м., сан.узла (6) – 5,3 кв.м., санузла (11)– 6,3 кв.м., кухни -8,3 кв.м., площадь шкафа – 2,9 кв.м. и 1,0 кв.м., площадь комнаты (1)- 12,5 кв.м., площадь комнаты (2) – 12 кв.м., площадь кабинета – 7,5 кв.м., площадь кабинета (9) – 11,3 кв.м., площадь лоджии (12) – 1,5 кв.м., площадь лоджии (13) – 1,8 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, требования просил удовлетворить.

Представители ответчиков в суд не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного, сохранение жилого помещения в переоборудованном виде возможно в случае, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***, район, ***В, ***.

Истцом в квартире было произведено:

-демонтирована ненесущая перегородка между кухней (поз.4кв.№9) и прихожей (поз.6кв.№9) (первичный план)

- зашит дверной проем между жилой комнатой (поз.3 кв.№9) и прихожей (поз.6 кв.№9) (первичный план)

- зашит дверной проем в несущей стене в квартиру № 10(первичный план)

- вновь возведена ненесущая перегородка между кухней (поз.5) и прихожей (поз.9) (существующий план)

- вновь возведена ненесущая перегородка между санузлом (поз.7) и шкафом (поз.11).

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.

Учитывая приведенные положения норм права, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном, объединенном состоянии, поскольку законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде, а произведенное истцом переустройство не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Таким образом, суд приходит к возможности удовлетворения заявленных требований ФИО2 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***В, *** перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ***, Администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***В, *** объединенном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению ПСК «ПРОМСТРОЙ», ООО «Аудит пожарной безопасности», «Центра гигиены и эпидемиологии в ***», присвоить ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Кочина Ю.П.

Копия верна.

Судья Ю.П.Кочина