Дело № 2-1653/2025
УИД 24RS0048-01-2024-011581-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мамаева А.Г.,
при секретаре Ишмурзиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красноярская Сетевая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Красноярская Сетевая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с сентября 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 353 821,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 73 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Красноярская Сетевая Компания» в спорный период времени являлись исполнителями коммунальных услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Вместе с тем, обязательства по оплате предоставленных услуг выполнены не были, образовалась задолженность за коммунальные услуги. Кроме того, истцом за спорный период были также начислены пени.
Представитель истца ООО «Красноярская Сетевая Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, администрация Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Ранее ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 представили свои возражения на исковое заявление.
Дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч. 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., земельного участка по указанному адресу с кадастровым номером №
ООО «Красноярская Сетевая Компания» являются гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, на территории п. Элита, теплоснабжение на территории мкр. Северный (Видный) на основании постановления администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ
По спорному адресу производились начисления по вышеназванным коммунальным ресурсам, что подтверждается сведениями с лицевого счета №, открытого по адресу спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноярская Сетевая Компания» был составлен акт обследования домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанному акту к централизованной системе теплоснабжения подключены жилой дом; баня, 2016; гараж; гостевой дом. Приборы учета на тепловую энергию отсутствуют, расчет производится по площади здания, отопление осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указала, что объекты: жилой дом, гараж, баня, гостевой дом, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ подключены к централизованной системе отопления, в связи с чем, просила включить начисление за отопления в платежные документы.
Вместе с тем, собственником обязанность по погашению задолженности за оказанные коммунальные услуги не исполнялась.
Согласно расчету истца, по адресу спорного жилого помещения образовалась задолженность с сентября 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 353 821,40 руб.
Мировым судьей судебного участка №85 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ №2-1511/24 (80) от 22.03.2024 г. о взыскании с ФИО1 взыскана задолженность по потоплению в размере 403 821,40 руб. Судебный приказ отменен 29.05.2024 г.
Возражая против удовлетворения исковых требований в части начисления коммунальных платежей за водоснабжение, водоотведение, ФИО1 указала, что истцом неверно произведен расчет по нормативу за трех человек, тогда как в жилом доме проживает ее сын, в подтверждение чего представила выписку из домовой книги.
Согласно представленной выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом доме состоит 1 человек - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, при составлении акта обследования домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме фактически проживают 3 человека - ФИО1, ФИО2, ФИО3
С указанным актом ФИО1 согласилась, о чем свидетельствует ее подпись.
Каких-либо данных о составе проживающих в домовладении лиц в спорный период образования задолженности, ответчик в последующем в адрес истца для целей корректировки начислений не предоставляла.
Кроме того, не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что отопление бани, гаража, гостевого дома не производилось, поскольку указанные объекты были введены в эксплуатацию в 2023 г., в подтверждение чего представила технические планы.
В материалы дела представлен акт обследования, согласно которому к централизованной системе теплоснабжения подключены жилой дом, 2013 года постройки; баня, 2016 года постройки; гараж, 2018 года постройки; гостевой дом, 2018 года постройки, который в установленном законом порядке не оспорен.
Ответчиком в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено в материалы дела сведений о том, что в спорный период соответствующие элементы домовладения фактически не были подключены к централизованной системе отопления домовладения.
Доводы ответчика о том, что она не производила заполнение заявления об ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты во внимание судом.
В данном случае судом учтено, что ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривала свою подпись ни в акте обследования домовладения о ДД.ММ.ГГГГ, ни в акте о включении начислений по отоплению от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, суд полагает правомерным включение в расчет потребление коммунальных услуг на содержание гаража, бани, гостевого дома.
Согласно расчету истца, по адресу спорного жилого помещения образовалась задолженность с сентября 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 353 821,40 руб.
Вышеназванный расчет основной задолженности и пени проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим представленным платежным документам о начислении задолженности по коммунальным услугам за спорный период.
Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиком указанной обязанности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за период с сентября 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 353 821,40 руб.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца ООО «Красноярская Сетевая Компания» подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 6 738 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Красноярская Сетевая Компания», - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> в пользу ООО «Красноярская Сетевая Компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с сентября 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 353 821 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 738 рублей, а всего 360 559 рублей 40 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 27.08.2025 г.