Дело № 2-5462/2023
УИД 52RS0006-02-2023-005155-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2023 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Юбилейная» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
представитель ООО УК «Юбилейная» обратился в суд с иском, которым просит взыскать со ФИО1, ФИО3 как с собственников и наследников ФИО6, ФИО7 задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 в сумме 18 055,43 рублей; пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.07.2023 в сумме 8 502,16 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 400,00 рублей. также истец просит взыскать пени с 01.08.2023 по день фактической оплаты задолженности.
В обоснование иска указано, что ООО УК «Юбилейная» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира № в данном доме ранее принадлежала ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности). ФИО6 умер 23.02.2018, ФИО7 умерла 06.07.2006. Наследственное дело после их смерти не было открыто нотариусом, наследники, принявшие фактически наследство, право собственности не оформили в ЕГРН. Наследники в нарушении законодательства своевременно вносят платежи за обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в целях содержания общего имущества, не в полном объеме, вследствие чего образовалась указанная истцом задолженность.
В судебное заседание ООО УК «Юбилейная» явку представителя не обеспечили, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
ФИО1, ФИО2 извещались о слушании дела, в судебное заседание не прибыли, о рассмотрении в отсутствие не ходатайствовали.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Юбилейная» является правопреемником управляющей организации ООО УК «Народная» в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Что подтверждено договором управления многоквартирным домом от 23.01.2019.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с ч.6.1, ч. 6.2 и ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, управляющей организации.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Размер установленных тарифов, используемых управляющей компанией для выставления счетов по оплате коммунальных услуг и содержания помещений, расположенных в многоквартирном доме, определяются исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, устанавливаемых постановлениями Правительства Нижегородской области и тарифов, утверждаемых решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области.
Суду представлены сведения, что собственники ФИО6 умер 03.02.2020, ФИО7 умерла 06.07.2006.
В силу п. 1 ст. 418 ГК Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Сособственники ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследственное имущество, однако не оформили наследство надлежащим образом. Сведений, что они отказались от наследственного имущества, передав его третьи лицам, в материалы дела не представлено.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом.
В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В нарушение требований действующего законодательства ФИО1, ФИО2, принявшие наследственное имущество в виде долей в праве общей долевой собственности на квартиру, не в полном объеме производили оплату за содержание, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, не оплачивает коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена квартира, ранее принадлежавшая наследодателю на праве собственности. В связи с чем, за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 образовалась задолженность в сумме 18 055,43 рублей.
Истцом произведен расчет задолженности за коммунальные услуги. Данный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен. Суд принимает расчет в качестве доказательства по делу. Следовательно, за ответчиками числится задолженность в сумме 18 055,43 рублей.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Как следует из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиками, пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.07.2023 составляют в сумме 8 502,16 рублей.
Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.
В этой связи, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности, пени, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина.
В подтверждение несение расходов по оплате государственной пошлины истцом предоставлено в материалы дела платежное поручение. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат к взысканию расходы в размере 997,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО УК «Юбилейная» удовлетворить.
Взыскать солидарно со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>, в пользу ООО УК «Юбилейная», ИНН <данные изъяты>, задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере 18 055 рублей 43 копейки; пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.07.2023 в размере 8 502 рубля 16 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 997 рублей 00 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Секретарь А.И. Хромова
25 декабря 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5462/2023 (УИД 52RS0006-02-2023-005155-53) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева