2-637/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе
председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,
при секретаре Бадмаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 А.С. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
В обоснование заявленного иска истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в браке с ответчиком ФИО2 В период брака ДД.ММ.ГГГГ года они приобрели в собственность у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, где она и проживает по настоящее время. Истец указывает, что в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве <данные изъяты>, согласно Справке Главы администрации г<данные изъяты> года данному дому был присвоен новый адрес: <адрес>
Истец отмечает, что при приобретении данного жилого дома был составлен договор купли-продажи жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года брак между ней и ответчиком был расторгнут, раздел имущества был произведен обоюдно, без спора. Указанный жилой дом остался ей, половину стоимости дома она выплатила ответчику. Однако по настоящее время данный дом она на себя не оформила, свидетельство о праве собственности на дом не получила, на кадастровом учете дом не состоит. Признание права собственности на жилой дом необходимо ей для дальнейшего оформления ее прав в Учреждении юстиции.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований, уточнив, что договор купли-продажи дома был заключен между ее бывшим мужем ФИО2 и продавцом ФИО10 После развода с ответчиком она продолжает проживать в данном доме почти пятьдесят лет. В настоящее время ей неизвестно, где живет ФИО11 При этом истец пояснила, что с момента расторжения брака она не оформила право на дом, не получила свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость, в связи с чем в настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов и в отсутствие продавца дома данный вопрос она не может разрешить.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков по делу были привлечены ФИО4 и Администрация МО «город Кяхта».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился ввиду убытия на лечение, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 также не явилась в судебное заседание ввиду плохого самочувствия, ходатайствовала также о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО «Город Кяхта», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием от него не поступало.
Поэтому суд, с учетом сведений о надлежащем уведомлении всех ответчиков, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке. Истец возражений не имеет.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ усматривается, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанный продавцом ФИО4 и покупателем ФИО2, и зарегистрированный в реестре за № <данные изъяты> у государственного нотариуса <данные изъяты>, подтверждает, что ФИО2 приобрел у продавца ФИО4 домовладение, состоящее из одного одноэтажного деревянного жилого дома жилой площадью 20 кв.м. с надворными постройками (сарай, уборная), а также земельный участок площадью 437 кв.м., расположенные в <адрес>
Из паспорта истца ФИО1 следует, что она зарегистрирован по адресу <данные изъяты>
Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты> видно, что брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6.
В Техническом паспорте на жилой дом, расположенный в <адрес> по состоянию на момент рассмотрения дела, собственниками значатся ФИО2 и ФИО1 Основания внесения данной записи о собственниках отсутствуют.
Согласно Домовой книге на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеется запись о ФИО4, которая ранее имела регистрацию по указанному адресу, и в которой в настоящее время значится истец ФИО1
На основании Справки Главы администрации г. Кяхты ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в связи с перенумерацией домов жилому помещению, расположенному в <адрес>
В соответствии с Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что сведения об объекте недвижимости (г<адрес>) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Из ответа Главы МО «город Кяхта» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что жилое помещение, расположенное в <адрес> в реестре собственности МО «город Кяхта» не состоит, муниципальной собственностью не является.
С учетом совокупности вышеперечисленных доказательств суд считает, что истец ФИО1, действительно, приобрела вместе с супругом ФИО2, с которым находилась в официальном браке, у ответчика ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года указанное домовладение с земельным участком, в котором истец проживает по настоящее время, осуществляет уход за приобретенным имуществом, несет бремя по его содержанию.
Поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут после приобретения дома и в силу достигнутой между супругами договоренности, раздел имущества произведен по соглашению супругов (ст. 38 Семейного Кодекса РФ), поэтому спора о режиме пользования разделенным имуществом между бывшим супругами не имеется.
В силу изложенного надлежащим ответчиком по делу суд считает продавца домовладения ФИО4 Соответственно, исковые требования к ФИО2, Администрации МО «город Кяхта» суд расценивает как необоснованные и подлежащие отказу в удовлетворении.
Ответчик ФИО4, не явившись в судебное заседание, не представила доказательств, опровергающих позицию истца, несмотря на то, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то, на что она ссылается, как на основания своих требования и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами (ст. 57 ГПК РФ). Поскольку таких доказательств не представлено, поэтому суд считает позицию истца подтвержденной и доказанной на основании имеющихся в деле доказательств.
С учетом изложенного суд считает обоснованным требование ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, Администрации МО «город Кяхта» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой деревянный одноэтажный дом жилой площадью 20 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «город Кяхта» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> - оставить без удовлетворения.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд РБ.
Судья Бутуханова Н.А.