ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-839/2023 (УИД №71RS0023-01-2023-000821-89) по иску ФИО1 к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2013 году ее семье была предоставлена комната в общежитии общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кладовой №. Документы, на основании которых данная комната выделялась, отсутствуют.

Она, с 20.07.2001 по 15.12.2003 была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с 15.12.2003 по 22.11.2013 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации МО г.Советск Щекинского района № от 12.05.2012г. произошла перенумерация комнат по адресу: <адрес> и с 22.11.2013 по настоящее время она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При обращении в администрацию МО г.Советск Щекинского района по вопросу приватизации спорного жилого помещения получила отказ.

По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № с кладовой №, общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г.Советск Щекинского район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе, ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом между главой администрации МО г.Советск Щекинского района и ФИО1, последней передано во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 11,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Постановлением администрации МО г.Советск Щекинского района № от 12.05.2012г. «Об утверждении нумерации комнат по адресу: <адрес>» комната № стала комнатой № в квартире №.

Судом установено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 15.12.2003, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Судом установлено, что дом <адрес>, построенный (как это следует их выписки из технического паспорта) в 1963 году, в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г. Советск Щекинского района.

Согласно уведомлениям, выданным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 24.03.2023 года за №, действующие вещные права на комнату №, и на кладовую №, расположенные по адресу: <адрес>, в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Из материалов дела усматривается, что, проживая в спорном жилом помещении, как в единственном своем жилье, истец задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги не имеет, исполняет обязанности нанимателя.

Комната, занимаемая истцом, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Из представленных сведений, содержащихся в выписке из технического паспорта от 19.04.2022 года, следует, что занимаемое истцом жилое помещение – комната № в квартире <адрес> по данным последней технической инвентаризации представляет собой жилую комнату общей площадью 11,5 кв.м, в том числе жилой 11,5 кв.м, с кладовой № площадью 0,7 кв.м.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что именно на данный объект недвижимости за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации, с учетом тех обстоятельств, что она приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору найма, сведений о том, что истец реализовала свое право на однократную приватизацию жилья, не имеется.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № с кладовой №, общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023