УИД 16RS0043-01-2025-006058-51
дело №2-5252/2025
Заочное решение
именем Российской Федерации
15 октября 2025 года город Нижнекамск, Республики Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,
при секретаре судебного заседания Д.Ф. Шакировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк» об освобождении имущества от ареста,
установил:
Н.И. ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к А.А. ФИО2 и ПАО «Сбербанк» (далее по тексту ответчики) об освобождении имущества от ареста. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества ... от .... Решением Нижнекамского городского суда (дело ...):
исковые требование ПАО «Совкомбанк» к А.А. ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по адресу: ..., удовлетворены;
расторгнут кредитный договор, заключённый между А.А. ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»;
с А.А. ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 439 254 рублей 37 копеек, из них основной долг 2 306 954 рубля 86 копеек, просроченные проценты 92 894 рубля 21 копейка, просроченные проценты на просроченную ссуду 1 949 рублей 58 копеек, неустойку на остаток основного долга 36 444 рубля 43 копейки, неустойку на просроченную ссуду 1011 рублей 29 копеек;
взысканы с А.А. ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 11,54% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с.. . по дату вступления решения суда в законную силу;
взыскана с А.А. ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с.. . по дату вступления решения суда в законную силу;
взысканы с А.А. ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 396 рублей 27 копеек;
обращено взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 76,2кв.м. расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 267 000 рублей, принадлежащую на праве собственности А.А. ФИО2.
На основании данного решения суда выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство...-ИП от ... судебным приставом-исполнителем ОСП ... по ....
Имущество по адресу: ..., передано на торги.
На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ... Н.И. ФИО1 признана победителем торгов.
... между ООО «Антарес» и ИП Н.И. ФИО1 заключен договор купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества ....
Однако истец не может зарегистрировать данное имущество на свое имя, так как имеется запрет принятый определением Нижнекамского городского суда по делу ... от ....
Истец просил суд отменить арест, принятый на основании определения Нижнекамского городского суда от ... по делу ..., в отношении квартиры по адресу: ....
ФИО1 ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ФИО1 ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности от ..., направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объёме, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
ФИО2 ФИО2, представитель ответчика ПАО «Сбербанк», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора: Нижнекамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, ПАО «Совкомбанк», ООО «Антарес» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Кроме того, ответчик и третьи лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики и третье лицо извещались надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, изучив гражданское дело ... (Нижнекамский городской суд), приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.
На основании пункта 51 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.
В ходе разбирательства по делу установлено, что заочным решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...):
исковые требования удовлетворены;
расторгнут кредитный договор, заключённый между А.А. ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»;
с А.А. ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 439 254 рублей 37 копеек, из них основной долг 2 306 954 рубля 86 копеек, просроченные проценты 92 894 рубля 21 копейка, просроченные проценты на просроченную ссуду 1 949 рублей 58 копеек, неустойку на остаток основного долга 36 444 рубля 43 копейки, неустойку на просроченную ссуду 1011 рублей 29 копеек;
взысканы с А.А. ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 11,54% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с.. . по дату вступления решения суда в законную силу;
взыскана с А.А. ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с.. . по дату вступления решения суда в законную силу;
взысканы с А.А. ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 396 рублей 27 копеек;
обращено взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 76,2кв.м. расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 267 000 рублей, принадлежащую на праве собственности А.А. ФИО2. (л.д.46 - 51).
В рамках исполнительного производства ...-ИП от ..., возбужденного на основании заочного решения по гражданскому делу ..., судебный пристав-исполнитель ОСП ... по ... передал МТУ в РТ и ... для реализации на торгах ..., расположенную по адресу: ..., кадастровый ... (л.д.12).
... между ООО «Антарес» и ИП Н.И. ФИО1 заключен договор купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества, а именно ..., расположенной по адресу: ..., кадастровый ... (л.д.10, 11).
Определением Нижнекамского городского суда от ... в порядке обеспечения иска наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее А.А. ФИО2, в рамках гражданского дела ... (...) (л.д.36а).
Заочным решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...):
исковые требования удовлетворены;
расторгнут кредитный договор ..., заключенный ... между ПАО «Сбербанк России» и А.А. ФИО2;
взыскана с А.А. ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору ... от ... за период с ... по ... включительно в размере 231 607 рублей 13 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 516 рублей 07 копеек (л.д.43, 44).
Заочное решение Нижнекамского городского суда от ... (дело ...) вступило в законную силу ... (л.д.44 оборот).
В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.
Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).
Ответчики, неоднократно извещенные о времени и месте судебных заседаний, в суд не явились, позицию по делу в суд не направили.
Суд, с учетом изложенного, не находит правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194, 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.
Снять арест с ..., расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., наложенный ... в рамках гражданского дела ... (2-7280/2023).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Шуйская