Дело №

66RS0№-59

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Логинове Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к <адрес> г.Екатеринбурга о признании нанимателем и заключении договора социального найма в отношении жилого помещения,

установил:

Спорным жилым помещением является комната площадью 12,3 кв.м. в двухкомнатной коммунальной <адрес> г.Екатеринбурга.

По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г.Екатеринбурга в данном жилом помещении на регистрационном учете никто из граждан не состоит.

ФИО1, действуя в качестве законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском о признании истца нанимателем жилого помещения, с заключением договора социального найма. В обоснование заявленного иска указано, что вышеназванное жилое помещение ранее было предоставлено ФИО3 на условиях социального найма, с учетом члена семьи ФИО2 <//> ФИО3 скончался, однако с ФИО2 договор социального найма не заключен со ссылкой на его несовершеннолетний возраст, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу судом в качестве ответчиков были привлечены Администрация г.Екатеринбурга, <адрес> г.Екатеринбурга, в качестве третьего лица орган опеки и попечительства.

В судебное заседание не явилась ФИО1, действуя в качестве законного представителя ФИО2, о рассмотрении дела извещена.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

В судебном заседании представители Администрации г.Екатеринбурга и <адрес> г.Екатеринбурга указали на то, что договор социального найма не может быть заключен ввиду несовершеннолетия истца.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что <//> между <адрес> г.Екатеринбурга и ФИО3 был заключен договор № социального найма в отношении комнаты площадью 12,3 кв.м. в <адрес> г.Екатеринбурга.

Наниматель скончался <//>.

При заключении договора социального найма в качестве члена семьи был указан сын ФИО3 – ФИО2

Как указывает истец, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, так как между его родителями брак был расторгнут и он проживал по месту жительства его матери.

В то же время, суд исходит из следующего.

На основании ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

П. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает безусловное право на вселение (а, следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей. В соответствии с п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено. Однако Верховный Суд Российской Федерации в п. 12 Постановления Пленума от <//> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, способного возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовывать право на вселение.

При этом семейные отношения между родителем и несовершеннолетним ребенком не прекращаются ни в случае расторжения брака родителей, ни в случае определения места жительства ребенка с другим родителем.

Таким образом, в силу своего возраста несовершеннолетний ФИО2 не может самостоятельно осуществлять свои права, включая и право на выбор места жительства.

Право пользования ФИО2 никем из заинтересованных ли не оспаривается.

Основанием для обращения в суд с иском послужил отказ <адрес> г.Екатеринбурга от заключения договора социального найма с истцом в силу несовершеннолетнего возраста.

В соответствии со ст.ст. 21, 26 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.

При разрешении иска суд исходит из того, что норма ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагает обязанность заключения договора социального найма только с лицом, достигшим совершеннолетия, при том, что несовершеннолетний гражданин реализовывает свои права и законные интересы в лице своих законных представителей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не утратил, а его жилищные права могут быть реализованы в лице его законного представителя, суд приходит к выводу о законности заявленного иска.

При разрешении иска суд исходит из того, что решение суда является основанием для совершения соответствующих юридически значимых действий <адрес> г.Екатеринбурга, в связи с чем отсутствуют основания для подтверждения в судебном порядке факта наличия обязанности у уполномоченного органа принять соответствующее решение и исполнить судебное решение.

Стороны подтвердили тот факт, что жилое помещение находится на территории <адрес> г.Екатеринбурга и договор должен быть заключен с <адрес> г.Екатеринбурга.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) нанимателем по договору социального найма комнаты площадью 12,3 кв.м. в двухкомнатной коммунальной <адрес> г.Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2 в лице его законного представителя договора социального найма в отношении комнаты площадью 12,3 кв.м. в двухкомнатной коммунальной <адрес> г.Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

копия верна

судья:

секретарь: