УИД 11RS0001-01-2023-005596-70
Дело № 2-7072/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением иных жилых помещений, снятии с регистрационного учёта,
установил :
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: ... предоставлением иных жилых помещений по адресу: ..., 8 на условиях социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: ....
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «СЖКК-Орбита», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс».
ФИО2 также привлечён к участию в деле в качестве законного представителя ФИО4 Кроме того, к участию в деле в качестве законного представителя ФИО4 привлечена ФИО6
В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.
ФИО3 иск не признала.
Иные лица в судебном заседании участия не приняли.
Представитель ООО «СЖКК-Орбита» в представленном суду отзыве позиции по спору не высказал.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда (запись в ЕГРН о праве собственности МО ГО «Сыктывкар» ** ** **), представляют собой трекомнатную квартиру, общей площадью 67 кв.м.
В соответствии с ордером №... от ** ** ** указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО8 В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны: ФИО7 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО5 (дочь).
Согласно поквартирной карточке ФИО8 умер в ** ** **.
В жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО2, ФИО5 (оба с ** ** **), ФИО3, ... (с ** ** **), ФИО4, ...
ФИО3 приходится дочерью ФИО5
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... ФИО5 была лишена родительских прав в отношении ФИО3
На основании распоряжения Отдела опеки и попечительства по г.Сыктывкару Управления по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми №... от ** ** ** ФИО3 была устроена в государственную образовательную организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За ней было сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... ФИО5 была восстановлена в родительских правах в отношении ФИО3, последняя была передана на воспитание ФИО5
ФИО4 приходится дочерью ФИО2
ФИО2, ФИО5, ФИО3 каких-либо жилых помещений на праве собственности не принадлежит.
ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... (запись в ЕГРН от ** ** **).
Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключён. При этом администрацией МО ГО «Сыктывкар» признаётся то обстоятельства, что между сторонами сложились правоотношения по социальному найму в отношении спорного жилого помещения.
Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «СЖКК-Орбита» на основании на основании решения собственников помещений дома, оформленного протоколом от ** ** **, и договора управления №№... от ** ** **.
Исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению в отношении помещений указанного дома АО «Коми энергосбытовая компания», коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению – ПАО «Т Плюс».
АО «Коми энергосбытовая компания» в рамках агентского договора производит начисление платы за коммунальные услуги в пользу ПАО «Т Плюс».
АО «Расчётный центр» производит начисление платы на наём жилого помещения в пользу КУМИ АМО ГО «Сыктывкар».
С ** ** ** (после обращения истца в суд с исковым заявлением) исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению стало являться ОАО «Сыктывкарский Водоканал». До этого исполнителем таких услуг в отношении жилых помещений в доме являлось ООО «СЖКК-Орбита».
Требованием от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» потребовала от ФИО2 и ФИО5 в срок до ** ** ** оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо заключить с лицами, оказывающими услуги соглашения о реструктуризации долга. При этом в требовании было указано на наличие задолженности перед ООО «СЖКК-Орбита» по состоянию на ** ** ** в размере 1 808 989 рублей 32 коп.
Указанное письмо возвратилось истцу в связи с истечением срока хранения почтового отправления.
Требованием от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» потребовала от ФИО2 и ФИО5 в срок до ** ** ** оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо заключить с лицами, оказывающими услуги соглашения о реструктуризации долга. При этом в требовании было указано на наличие задолженности перед ООО «СЖКК-Орбита» на сумму более 1 000 000 рублей, а также на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, начисление платы по которым производит АО «Коми энергосбытовая компания».
Указанные требования были направлены ФИО2 и ФИО5 ** ** ** и были возвращены истцу ** ** ** в связи с истечением срока хранения почтовых отправлений.
Доказательств направления требований о погашении долга в адрес ФИО3 материалы дела не содержат.
В связи с неисполнением требований администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском.
Предлагаемые администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчикам иные жилые помещения по адресу: ... 8 представляет собой две жилые комнаты, площадями 15 кв.м. каждая. Указанные комнаты включены в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар». ** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на комнату №.... По состоянию на ** ** ** право собственности на комнату №... за кем-либо в ЕГРН зарегистрировано не было.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Аналогичная позиция изложена в п. 38 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно представленным ООО «СЖКК-Орбита» сведениям, по состоянию на ** ** ** задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 1 195 893 рублей 54 коп. За период с ** ** ** до ** ** ** платежей в счёт оплаты услуг в добровольном порядке не поступало.
ООО «СЖКК-Орбита» сообщило суду, что за период с ** ** ** по ** ** ** оно 9 раз обращалось в суд за взысканием с ФИО9 и ФИО10 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению. В период с ** ** ** в рамках исполнительных производств с ФИО9 удерживаются денежные суммы. Задолженность по состоянию на ** ** ** составила 41 962 рубля 06 коп. За период с января 2021 года по июль 2022 года поступили платежи в счёт погашения задолженности на общую сумму 15 269 рублей 46 коп.
АО «Коми энергосбытовая компания» предоставлена выписка из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, оказываемых по спорному жилому помещению ПАО «Т Плюс», согласно которой размер задолженности по состоянию на ** ** ** составил 128 893 рубля 57 коп. За период с ** ** ** до ** ** ** платежей в счёт оплаты услуг в добровольном порядке не поступало. Также согласно материалам дела в период с мая по август 2022 года вносились платежи в счёт частичного погашения задолженности перед ПАО «Т Плюс».
При этом из предоставленных АО «Коми энергосбытовая компания» сведений и выписки из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, оказываемых по спорному жилому помещению АО «Коми энергосбытовая компания» (электроснабжение), следует, что в течение шести месяцев до обращения истца в суд с иском (с ** ** ** до ** ** **) неоднократно в добровольном порядке поступали платежи в счёт оплаты услуг. По состоянию на ** ** ** задолженность по оплате указанных коммунальных услуг отсутствует.
ФИО3 пояснила, что в спорном жилом помещении стала проживать около трёх лет назад, до этого проживала в Детском доме-интернате им. Католикова. Вместе с ней в спорном жилом помещении проживает её мать – ФИО5 Остальные ответчики в квартире длительное время не проживают. ФИО11 вместе с матерью проживает в .... ФИО2 проживает вместе с бабушкой в квартире по ..., последнее время находился в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по .... С того момента, как она стала проживать в спорном жилом помещении, она за счёт своих денежных средств, переданных ей ФИО5, оплачивала коммунальные услуги по электроснабжению в полном объёме, по отоплению и горячему водоснабжению – частично. Остальные ответчики в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют.
** ** ** ФИО3 внесено 4000 рублей в счёт погашения долга по оплате за наём жилого помещения.
ФИО3 в ходе рассмотрения дела пояснила, что не отказывается от исполнения своих обязательства, но затруднительное материальное положение не позволяет своевременно и в полном объёме оплачивать жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате которых в основном была накоплена до достижения ею совершеннолетия. Её доход и доход ФИО5 не позволяет единовременно погасить весь долг, они вносят платежи по мере возможности. Официально они не трудоустроены. Остальные члены семьи нанимателя не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доказательств наличия у ответчиков иного дохода, кроме дохода неофициального доходы ФИО3, материалы дела не содержат. Кроме того, после обращения истца с иском в суд ФИО3 и ФИО5 предприняты меры, направленные на погашение образовавшейся задолженности. Кроме того, ФИО3 и ФИО5 надлежащим образом и полностью вносятся платежи в счёт оплаты коммунальных услуг по электроснабжению.
Таким образом, материалами дела не подтверждается факт непрерывного более чем шесть месяцев подряд невнесение без уважительных причин нанимателем и членами семьи жилого помещения по адресу: ... платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» по заявленному основанию (п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ) удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО2 ... ФИО5 (ИНН <***>), ФИО3 ... ФИО4 ... о выселении из жилого помещения по адресу: ... предоставлением иных жилых помещений по адресу: ..., 8 на условиях социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: ... отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин