Дело № 2-1506/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, с участием третьего лица ФИО1 ФИО10,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, с учетом последних уточнений, указывая, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес >, <адрес >, <адрес > ДД.ММ.ГГ.

Вместе с истицей по данному адресу зарегистрирован и проживает ее отец ФИО4

Также в спорной квартире была зарегистрирована и проживала бабушка истцы ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истица обратилась в администрацию Гурьевского муниципального округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ, мотивированный отсутствием документов на вселение в спорное жилое помещение.

У истицы соответствующие документы отсутствуют, поскольку в данном жилом помещении она была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя, своей бабушки.

Истица фактически проживает в спорной квартире и несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит признать за ФИО3 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес >.

В судебное заседание истица ФИО3, а также ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без своего участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 и п.1 и п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом, как путем признания жилищного права, так и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 ЖК РФ).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 2 ст.82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что <адрес > в <адрес >, площадью 43,5 кв.м. является муниципальной собственностью, что следует из выписки из реестра муниципального имущества.

Согласно поквартирной карточке в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3 с ДД.ММ.ГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГ.

Ранее нанимателем спорной квартиры являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГ (зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГ), при этом договор социального найма заключен не был.

Истица ФИО3 является правнучкой, умершей ФИО2 и была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГ за исх.№ администрацией Гурьевского муниципального округа было отказано ФИО3 в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в связи с отсутствием документов, подтверждающих право истицы на вселение в данное жилое помещение - решение органа местного самоуправления или ордер на вселение в жилое помещение, который до ДД.ММ.ГГ год являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Стороной истца в обоснование исковых требований предоставлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире.

Из платежных документов также установлено, что истицей ежемесячно производится оплата за социальный найм спорного жилого помещения.

При установленных выше фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при предоставлении спорного жилого помещения для проживания в нем истицы не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов для вселения в жилое помещение, не может являться основанием для умаления прав гражданина, фактически выполнявшего обязанности нанимателя.

Из исследованных судом документов установлено, что истица длительное время проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, зарегистрирована в спорной квартире, производит регулярную оплату за жилое помещение, поддерживает его в технически исправном состоянии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что между администрацией Гурьевского муниципального округа и истицей фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и признании за истицей права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации Гурьевского муниципального округа удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес > на условиях договора социального найма.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022 года.

Судья: Пасичник З.В.