РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года <адрес>

Левашинский районный суд РД в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности на самовольное строение и земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности на самовольное строение и земельный участок, указывая на то, что в 70 –е годы ей был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес>. Земельный участок был показан агрономом, огорожен, на нем она возвела двух этажный дом. Оплачивала за коммунальные услуги по лицевому счету. На участке посажены давние плодовые садовые деревья, споров по границам не имеется. Она с семьей сына ФИО4 проживает в этом доме. Жилое строение отвечает санитарным, экологическим нормам, права третьих лиц не нарушены. Земельным участком с давних лет она владеет и пользуется как своим собственным открыто и добросовестно.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, на двухэтажное домостроение площадью 200 кв.м. расположенное на земельном участке по адресу Република Дагестан, <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В заявлении истица ФИО1 просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, глава администрации МО «<адрес>» <адрес> РД просит в своем заявлении о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Проверив и оценив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом предпринимались меры для легализации спорного жилого дома путем обращения в архивный отдел администрации МР «<адрес>» РД, в администрацию МО «<адрес>» <адрес> РД по вопросу получения документов на земельный участок и жилой дом.

Из акта земельной комиссии МО «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок и двухэтажный жилой дом, расположенный на данном участке, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения главы администрации МО «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о выделении земельного участка для строительства жилого дома ФИО1 в похозяйственных книгах администрации МО «<адрес>» не имеется. При этом администрация подтверждает, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком 600 кв.м. и жилым домом 120 кв.м. по <адрес>.

Согласно справке архивного отдела администрации МР «<адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ в фонде № «Урминский сельский Совет и его исполком» муниципального архива отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО1.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что спорное строение соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности на самовольное строение и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в <адрес> Республики Дагестан право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, и на домостроение площадью 200 кв.м. расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РД через Левашинский районный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 07.11. 2022 года.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М.Ибрагимов