гр. дело №2-4366/2025
УИД 50RS0№-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года -.....-
-.....-
Истринский городской суд -.....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Малышкине В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Истра к У.О.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация м.о.Истра обратилась в суд с иском к У.О.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района -.....- и М.О.Б. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м.
дата был заключен договор передачи прав и обязанностей земельного участка, права и обязанности приняла У.О.А.
Согласно п.п.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м.
В период с дата по дата год ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за использование вышеуказанного земельного участка, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 63334 руб. 80 коп. За нарушение обязательств по внесению арендной платы начислена пеня, которая составила за период на дата в размере 3325 руб. 06 коп.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.
С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу Администрации м.о.Истра задолженность по арендной плате 63334 руб. 80 коп., с дата по дата год, пени на дата год в размере 3325 руб. 06 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу по следующим основаниям.
На основании пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли в РФ осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу положений п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что дата между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района -.....- и М.О.Б. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м.
дата был заключен договор передачи прав и обязанностей земельного участка, права и обязанности приняла У.О.А.
Согласно п.п.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м.
В период с дата по дата год ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за использование вышеуказанного земельного участка, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 63334 руб. 80 коп. За нарушение обязательств по внесению арендной платы начислена пеня, которая составила за период на дата в размере 3325 руб. 06 коп.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.
Согласно ответа Администрации м.о.Истра от дата представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований Администрации м.о.Истра, должно быть отказано, поскольку задолженность отсутствует.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Администрации муниципального округа Истра к У.О.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.Н. Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата