67RS0002-01-2024-006439-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Измайловой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4539/2025 по иску АО «Квадра-Генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -
установил:
Истец АО «Квадра-Генерирующая компания» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 года по 31.01.2025 года в размере 161 103,75 руб., пени в размере 50 587,97 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7351,00 руб.
В обоснование требований указано, что АО «Квадра-Генерирующая компания», выступает в качестве исполнителя коммунальной услуги по теплоснабжению для жилого дома по адресу: г. Смоленск, ул. ***, в котором расположена квартира № 114, принадлежащая (нанимаемая) ответчикам ФИО3 и ФИО2. Ответчики, фактически потребляя предоставленные коммунальные услуги для бытовых нужд, обязаны своевременно и полностью их оплачивать в соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ. Однако своими обязательствами они надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.01.2021 по 30.09.2022 на их лицевом счете образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 51 143,46 рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением по известным суду адресам, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25, следует рассматривать как отказ адресатов от получения судебной корреспонденции.
В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчиков как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие – злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов. На основании статьи 117 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин их неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ч. 1 и 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ч. 1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Статьей 156 ч. 7 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст. 157 ч. 1 и 2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В силу ст. 158 ч. 1 и 4 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.
Как следует из ст. 161 ч. 2 и 3 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «Квадра-Генерирующая компания» осуществляющее деятельность по производству и поставке энергоресурсов, является ресурсоснабжающей организацией по адресу: г. Смоленск, ул. ***, кв. 114.
ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: г. Смоленск, ул. ***, кв. 114, которые, как следует из исковых требований и позиции истца, являются собственниками либо нанимателями указанного жилого помещения.
Объектом спора является задолженность за коммунальную услугу по теплоснабжению за жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: г. Смоленск, ул. ***, который находится в управлении открытого акционерного общества «Жилищник».
Между ОАО «Жилищник» и АО «Квадра» 31 декабря 2013 года был заключен договор теплоснабжения № 523016, в зону действия которого был включен, среди прочих, многоквартирный жилой дом № *** в г. Смоленске, что подтверждается представленной в материалы дела копией указанного договора.
Указанный договор теплоснабжения № 523016 был расторгнут по инициативе ресурсоснабжающей организации (АО «Квадра») с 1 сентября 2015 года, о чем истец направил соответствующее уведомление, копия которого также приобщена к материалам дела.
Основанием для расторжения договора послужил пункт 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами в целях оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14 февраля 2012 года.
В соответствии с указанной нормой, расторжение договора ресурсоснабжения с управляющей организацией должно обеспечивать соблюдение прав потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства, путем продолжения предоставления им коммунального ресурса непосредственно ресурсоснабжающей организацией до момента заключения нового договора.
Таким образом, с даты расторжения договора № 523016, то есть с 01 сентября 2015 года, АО «Квадра» продолжает фактическое снабжение тепловой энергией жилые помещения в доме № ***, включая квартиру № 114, и в силу закона считается исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей этого дома.
Между АО «Квадра» и ответчиками как потребителями коммунальных услуг отсутствует прямой письменный договор на снабжение тепловой энергией.
Однако в соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, договор, содержащий условия предоставления коммунальных услуг, считается заключенным с момента совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять услуги (фактическое подключение и начало потребления).
Поскольку ответчики, проживая в квартире № 114, фактически продолжали потреблять тепловую энергию для бытовых нужд, что не оспаривается, между ними и АО «Квадра» возникли договорные отношения по снабжению коммунальным ресурсом на неопределенный срок.
Доказательством фактического потребления услуг ответчиками и наличия договорных отношений, по утверждению истца, служит также факт периодического, но неполного внесения ими платы за теплоснабжение.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, ответчики ненадлежаще исполняли свои обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, в результате чего за период с 01 января 2021 года по 30 сентября 2022 года на их лицевом счете образовалась задолженность по основному платежу в размере 51 143,46 руб.
За нарушение сроков внесения платы, в соответствии с условиями действующего законодательства, с ответчиков подлежит начислению пеня, сумма которой за тот же период, согласно представленному расчету, составила 8 035,85 руб.
Ранее, для взыскания данной задолженности, истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №7 в г. Смоленске судебный приказ №2-5902/22-7 о взыскании с ответчиков указанной задолженности – отменен.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом расчет, представленный представителем истца, проверен, составлен в соответствии с требованиями закона и условиями договора, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.
Поскольку доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиками не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, сумма задолженности в размере 51 143,46 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, иного расчета в материалы дела не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 8035,85 руб.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах, поскольку требования истца подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7351,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 193,194–199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования АО «Квадра-Генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (*** года рождения) в пользу АО «Квадра-Генерирующая компания» (ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 143,46 руб., пени в размере 8035,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., а всего - 63 179,31 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 11.02.2026 года.
Судья: