РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8672/2025 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный адрес долина» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец СНТ адрес долина» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за обслуживание имущества общего пользования в размере сумма за период с 01.09.2018 по 31.08.2025, задолженности по уплате целевых взносов в размере сумма, пеней за просрочку внесения платы в размере сумма за период с 15.09.2018 по 10.10.2025, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на представителя в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, площадью 702 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного в границах СНТ адрес долина», не является членом СНТ, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключала и имеет задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества, а также по уплате целевых взносов. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца СНТ адрес долина» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 7 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 Закона, членами товарищества могут являться исключительно физические лица. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ст. 14 Закона).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом № 217-ФЗ и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 3 Закона, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу п. 5 и п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона, к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, а также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 702 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного в границах СНТ адрес долина».

Решениями общих собраний членов СНТ адрес (до 2023 года - ДНТ «Солнечная Долина», название изменено решением общего собрания - протокол № 1/2023 от 30.04.2023):

-утвержден ежемесячный платеж для владельцев земельных участков, не вступивших в члены СНТ, но владеющих земельным участком в границах СНТ и не осуществляющих деятельность на адрес (отсутствует капитальное строение) в размере сумма (протокол от 06.06.2018, протокол № 05/20 от 23.05.2020); утверждено повышение ежемесячного платежа для пустых земельных участков владельцев, не вступивших в члены СНТ, но владеющие земельным участком в границах СНТ и не осуществляющих деятельность на адрес (отсутствует капитальное строение) в размере сумма с мая 2023 года (Протокол №1/2023 от 30.04.2023 года)

- утвержден целевой взнос в размере сумма, срок оплаты до 01.07.2023 (протокол № 1/2023 от 30.04.2023);

- утвержден ежемесячный платеж для владельцев земельных участков, не вступивших в члены СНТ, но владеющих земельным участком в границах СНТ и не осуществляющих деятельность на адрес (отсутствует капитальное строение) в размере сумма с мая 2024 (протокол № 1/2024 от 11.05.2024).

Указанные решения общего собрания не отменены, недействительными не признаны, поэтому являются обязательными для исполнения ответчиком.

ФИО1 как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ адрес долина», обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за обслуживание имущества общего пользования составляет сумма за период с 01.09.2018 по 31.08.2025, задолженность по уплате целевых взносов составляет сумма

Учитывая, что в соответствии с ч. 8 ст. 14 Закона размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, такие решения общего собрания имеются, сметы доходов и расходов истцом в материалы дела представлены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма и сумма

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что ответчик нарушила сроки внесения платы, с нее в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ в размере сумма в соответствии с представленным истцом арифметически верным расчетом, ответчиком не оспоренным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Разрешая требование о взыскании расходов на представителя, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы права суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В соответствии с п. п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.201 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, категорию настоящего спора, уровень его сложности, объем защищаемого права, продолжительность рассмотрения дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный адрес долина» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, целевые взносы в размере сумма, проценты в размере сумма, госпошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма, почтовые расходы сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев