Решение по делу № 2-646/2025 от 05.03.2025

Дело № 2-646/2025

УИД86RS0005-01-2024-004593-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Сургутский район и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи <адрес>, с.<адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>м ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1 раздела 2 указанного Договора стоимость квартиры, составляет 1 264 818 рублей 40 копеек. Часть стоимости квартиры, в сумме 732 001 рубль 20 копеек оплачена до заключения договора за счет средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Часть стоимости квартиры в размере 53 281 рубль 72 копейки граждане оплатили до заключения договора за счет личных средств. Часть стоимости квартиры в сумме 479 535 рублей 48 копеек подлежит оплате гражданами после государственной регистрации договора, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца в течение пятнадцати лет, т.е. ежемесячный платеж составляет 2 607 рублей 60 копеек.

Гражданка ФИО2 скончалась. ФИО3 - сын вступил в наследство, а именно, получил на праве собственности спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в силу Закона (ст. 1175 ГК РФ), как наследник, принявший наследство, должен отвечать по долгам наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес должника направлена претензия о погашении задолженности по договору купли-продажи, которая до настоящего времени должником проигнорирована. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по договору купли-продажи составляет 170 501 руб. 04 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начислены проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 73 825 руб. 83 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месчте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно почтовому уведомлению судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом в соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти заемщика его наследники при условии принятия ими наследства отвечают перед кредитором за исполнение последним его обязательств полностью или в части, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Сургутский район и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>, с.<адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1 раздела 2 указанного Договора стоимость квартиры, составляет 1 264 818 рублей 40 копеек. Часть стоимости квартиры, в сумме 732 001 рубль 20 копеек оплачена до заключения договора за счет средств бюджета Сургутского района и бюджета <адрес>-Югры. Часть стоимости квартиры в размере 53 281 рубль 72 копейки граждане оплатили до заключения договора за счет личных средств. Часть стоимости квартиры в сумме 479 535 рублей 48 копеек подлежит оплате гражданами после государственной регистрации договора, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца в течение пятнадцати лет, т.е. ежемесячный платеж составляет 2 607 рублей 60 копеек.

Таким образом, в силу требований ст. 1175 ГК РФ, ответчик, как наследник, принявший наследство, должен отвечать по долгам наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес должника направлена претензия о погашении задолженности по договору купли-продажи, которая до настоящего времени должником проигнорирована. По состоянию на 29.08.2024г. задолженность по договору купли-продажи составляет 170 501 руб. 04 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае, учитывая невыполнение ответчиком договорных обязательств, суд пришел к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга подлежат взысканию проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ в размере 73 825 руб. 83 коп.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО3 о взыскании задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами, как законных и обоснованных.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчика в бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 8 329,81 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (ИНН №, ОГРН №), задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170 501,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 73 825,83 рублей, всего: 244 326 (двести сорок четыре тысячи триста двадцать шесть) рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет госпошлину в размере 8 329 (восемь тысяч триста двадцать девять) рублей 81 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Л. Алешков

Копия верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков