Решение по делу № 2-332/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-332/2023г. КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре : Шургановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Свои требования мотивировали тем, что истцам по праву собственности принадлежит 2/6 долей жилого дома по <адрес>, кадастровый №, по 1/6 доле каждой.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано, в том числе, за:

ФИО6 ФИО21 - 1/6 доля в праве, на основании Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 1-й ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестре зарегистрировано за №,

ФИО1 ФИО20 - 2/3 долей в праве, из которых 1/2 доля принадлежит на основании договора дарения, удостоверенного 5-й ГГНК ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и 1/6 доля в праве, на основании Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 1-й ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестре зарегистрировано за №.

Правоустанавливающие документы истцами были утеряны, дубликат договора дарения был получен в нотариальной конторе, а Свидетельство о праве на наследство, удостоверенного 1-й ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ нигде не смогли найти, в архиве БТИ документы не сохранились, в ГКУ Центральный архив <адрес> сохранилась только запись в книге реестров нотариальной конторы, архивная копия которой приложена.

Для регистрации права собственности в ЕГРН истцам необходимо Свидетельство о праве на наследство, удостоверенного 1-й ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием одного из правоустанавливающих документа истцы не имеют возможности оформить право общей долевой собственности на 2/6 доли жилого дома без обращения в суд.

На основании изложенного, истцы просят суд:

1. Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

2. Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый № (л.д. 8).

В дальнейшем, истцы ФИО1 и ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просят признать за : ФИО1 право собственности на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый № ;

за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый № (л.д. 43).

В последующем уточнили исковые требования в части указания площади жилого дома. ( л.д. 120).

В судебном заседании представитель истцов ФИО12, действующая по доверенности ( л.д. 156-158). Доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений, подержала в полном объеме. Пояснила, что в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом им было отказано в связи с отсутствием правоподтверждающих документов возникновения права общей долевой собственности. Кроме того, указала, что рассмотрение данного дела было невозможным до рассмотрения другого гражданского дела, где ФИО4 оспаривала договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. в части дарения ФИО1 1/6 доли жилого дома, расположенного по <адрес>.

Ответчик ФИО5 исковые требования признал, не возражал о признании права собственности за ФИО1 на 2/3 долей, за ФИО2 на 1/6 долю. Пояснил, что на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от 19.03.2020г. ФИО4 подарила ему 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО7, допущенная к участию в дело в порядке ст.53 п.6 ГПК РФ ( л.д. 221), поддержала доводы ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. ( л.д. 210).

Ответчик администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ( л.д.211). От администрации города Нижнего Новгорода поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. ( л.д.217-220).

Третьи лица - администрация Приокского района города Нижнего Новгорода, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ( л.д.208-209).

Выслушав представителя истцов, ответчика, его представителя, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.1 ГК РФ

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

3. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст.3 ч.1 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст.131 ГК РФ

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ч.2, 4 ГК РФ

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением Приокского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску ФИО4 ФИО24 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в виде 1/6 доли жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на долю жилого дома, о признании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. в части включения в наследственную массу 1/6 доли жилого дома недействительным, о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. в части дарения 1/6 доли жилого дома недействительным, о признании зарегистрированного права собственности на 1/6 долю жилого дома недействительным, о погашении записи о регистрации права собственности на 1/6 долю, о применении последствий недействительности сделок в виде возврата недвижимого имущества 1/6 доли в наследственную массу наследодателя, постановлено :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО26 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства ФИО6 ФИО29 после смерти матери- наследодателя ФИО6 ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> ;

о включении в наследственную массу после смерти Агапкина ФИО30, после смерти ФИО6 ФИО31, 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> ;

о признании права собственности за ФИО4 ФИО32 на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, после смерти наследодателей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., Агапкина ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ;

о признании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., выданного государственным нотариусом Пятой Горьковской нотариальной государственной нотариальной конторы Горьковской области, зарегистрированного в реестре за № после смерти ФИО6 ФИО35, в части включения в наследственную массу 1/6 доли жилого дома, расположенного по <адрес> недействительным ;

о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО6 ФИО36 ( даритель) и ФИО8 (одаряемая), в части дарения 1/6 доли жилого дома, расположенного по <адрес> недействительным ;

о признании зарегистрированного права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, недействительным ; о погашении записи о регистрации права собственности ; о применении последствий недействительности сделок в виде возврата недвижимого имущества 1/6 доли жилого дома, расположенного по <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ., - отказать. ( л.д.187-194).

Решение суда вступило в законную силу.

Решением суда установлены следующие обстоятельства.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГна право застройки отделом Коммунального хозяйства Ворошиловского района ФИО6 ФИО37 предоставлен земельный участок для возведения жилого дома в <адрес>. ( л.д. 222-228).

Согласно архивной копии записи № от ДД.ММ.ГГГГ. из реестра Первой нотариальной конторы <адрес>, А***Р.Ф умер ДД.ММ.ГГГГ. ( решение суда о признании умершим, пропал без вести на фронте). Наследственное имущество состоит из права застройки дом по <адрес> №. Наследниками на тот период времени являлись супруга : Агапкина ФИО38 и дети : ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО13, ФИО2, дети унаследовали 1/6 долю в праве на наследственное имущество. ( л.д. 13-14).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Агапкин ФИО39 подарил принадлежащую ему 1/6 долю домовладения ( свидетельство о праве на наследство, удостоверено нотариусом 1-ой ГПК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №) своей матери ФИО6 ФИО40. ( л.д. 214-215).

Таким образом, ФИО9 принадлежало 2/6 доли в домовладении по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умерла.

На момент смерти, ФИО9 проживала совместно со своей дочерью ФИО6 ФИО41 в жилом доме, расположенном по <адрес>, что подтверждается справкой уполномоченного райсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.532 ГК РСФСР наследниками после смерти ФИО9 являлись её дети.

В силу ст. 533 ГК РСФСР, действовавшей на день открытия наследства к имуществу ФИО3, предметы обычной домашней обстановки и обихода после смерти ФИО3 унаследовала только ее дочь ФИО13, которая на момент смерти матери проживала с ней в спорном домовладении.

Из материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО6 ФИО42, умершей ДД.ММ.ГГГГ. следует, что её дочь Агапкина ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ. обратилась с заявлением в Пятую Горьковскую государственную нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО9 В заявлении ФИО13 указывает, что она является наследницей, других наследников не имеется. В качестве наследственного имущества указан денежный вклад.

Более никто из наследников, в том числе и ФИО10, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО9 на денежный вклад.

ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом Пятой Горьковской государственной нотариальной конторой ФИО14 ФИО6 ФИО44 выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на 2/6 доли жилого дома полезной площадью 42,0 кв.м, находящегося по <адрес> расположенного на земельном участке размером 810 кв.м. ( л.д. 216).

Таким образом, ФИО13 стала правообладателем 1/2 доли домовладения по <адрес>. ( 1/6 ( принадлежащая ей доля) + 2/6 ( доля матери)).

ДД.ММ.ГГГГ. между сестрами ФИО13 и ФИО1 ( истец по делу) был заключен нотариально удостоверенный договор дарения 1/2 доли жилого дома по <адрес>. ( л.д. 15).

ФИО4 ФИО45 является дочерью Агапкина ФИО46 и ФИО6 ФИО47.

Агапкин ФИО48 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности.

Решением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено :

Иск ФИО4 ФИО49 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ.р., наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа (наследодателя) - Агапкина ФИО51, в виде 1/6 доли в праве собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6 ФИО52, 1/6 доли в праве собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес>

Установить факт принятия ФИО4 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ.р., наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери (наследодателя) - ФИО6 ФИО54, в виде 1/6 доли в праве собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу<адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу<адрес>. ( л.д.18-23).

Вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу установлены следующие обстоятельства: в состав наследства после смерти Агапкина ФИО56 вошла 1/6 доля в праве собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес>. ( л.д.18-23).

Т.е., на момент смерти наследодателя ФИО10 принадлежащее ему наследственное имущество состояло из 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>, которую он унаследовал после смерти отца - ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом ФИО4 подарила 1/6 долю в праве собственности на жилой дом ФИО5 (ответчик по делу). Право собственности за ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕРГН. ( л.д. 27-28).

Обстоятельства, установленные указанным судебным актом обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения данного спора имеет вступившее в законную силу решение Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. КП НО «НижТехинвентаризация-БТИ <адрес>» в период до ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 ФИО57 ( свидетельство о праве на наследство, удостоверено нотариусом 1-ой ГПК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № и договора дарения удостоверенного 5-й ГГНК от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в реестре за №) зарегистрировано 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, дата записи ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 12).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. КП НО «НижТехинвентаризация-БТИ <адрес>» в период до ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 ( свидетельство о праве на наследство, удостоверено нотариусом 1-ой ГПК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №) зарегистрировано 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, дата записи ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 229).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. КП НО «НижТехинвентаризация-БТИ <адрес>» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес>, зарегистрировано не было. ( л.д. 11).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В то же время, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных нормативных положений в том случае, если право собственности на имущество возникло до ДД.ММ.ГГГГ (до момента вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ) и у гражданина отсутствуют правоустанавливающие документы из органов Росреестра, то такое право собственности признается юридически действительным (ч. 1 ст. 69 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, уведомлением от 01.04.2020г. государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий возникновение права общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом. ( л.д.29-30).

В связи с неустранением причин, в государственной регистрации прав истцам было отказано. ( л.д.16-17).

Таким образом, ФИО1 является собственником 1/6 доли после смерти своего отца ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 13-14) и 1/2 доли на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО13 и ФИО1, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. ( 1/2 + 1/6 ) = 2/3 доли.

ФИО2 является собственником 1/6 доли после смерти своего отца ФИО15 ЫФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. ( л.д. 13-14).

Таким образом, у ФИО1 и ФИО2 с учетом установленных обстоятельств и представленных правоподтверждающих документов возникло право общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, которое сохраняет силу до настоящего времени.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права долевой собственности на 2/3 и 1/6 доли соответственно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд <адрес>.

Судья: Е.И.Кшнякина

<данные изъяты>