61RS0005-01-2024-008279-81
2-497/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2024 года
г.Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,
при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, орган опеки и попечительства МКУ "Отдел образования Октябрьского района г. Ростова-на-Дону", о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.11.2024. В указанном домовладении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается адресной справкой от 04.12.2024. Ответчики по указанному адресу не проживают более двух лет, личных вещей и мебели в данном домовладении не имеют. Коммунальные платежи ответчиками не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность и данное домовладение было реализовано с торгов, кроме того, домовладение не пригодно для проживания.
На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать ФИО2, ... г. г.р., ФИО3, ... г. г.р., ФИО4, ... г. г.р., ФИО5, ... г. г.р., ФИО6, ... г. г.р., ФИО7, ... г. г.р., ФИО8, ... г. г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО7 и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 344069, <...>. Судом направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, учитывая обстоятельства извещения ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 117 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.11.2024. В указанном домовладении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается адресной справкой от ... г.. Ответчики по указанному адресу не проживают более двух лет, их личных вещей и мебели в данном домовладении нет. Коммунальные платежи ответчиками не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность и данное домовладение было реализовано с торгов. С регистрационного учета ответчики добровольно не снимаются, чем нарушают права истца, как собственника помещения. Место нахождения ответчиков неизвестно.При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Доводов опровергающих заявленные требования материалы дела не содержат.Учитывая, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что недопустимо ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, а также положений ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, орган опеки и попечительства МКУ "Отдел образования Октябрьского района г. Ростова-на-Дону", о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ... г. г.р., ФИО3, ... г. г.р., ФИО4, ... г. г.р., ФИО5, ... г. г.р., ФИО6, ... г. г.р., ФИО7, ... г. г.р., ФИО8, ... г. г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2025 года.