К делу <№>
УИД 23RS0<№>-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 г. <адрес>
Приморский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Рукавишникова Д.В.,
при секретаре <ФИО3,
с участием представителя истца <ФИО5, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2 к <ФИО1 о взыскании процентов по договору займа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к <ФИО1 о взыскании процентов по договору займа в размере 1 915 641 руб. и госпошлины 17 779 руб.
В обоснование иска указал, что 26.01.2018г. между КПК «КапитольКредит» и <ФИО1 был заключен договор ипотечного займа № ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которому истцом предоставлена ответчику сумма займа в размере 652 174 рубля с переплатой процентов 37,6 % годовых, со сроком на 120 месяцев с даты перечисления суммы займа ответчику. Денежные средства в размере 599 900 рублей переданы истцом ответчику на основании платежного поручения <№> от 15.02.2018г.
Истцом, на основании заявления ответчика из суммы предоставленного займа удержана сумма, указанная в п. 5 договора, в размере 52 174 рубля. Обеспечением исполнения денежных обязательств ответчика по договору ипотечного займа является залог (ипотека в силу договора) недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> кадастровый <№>, права залогодержателя на предмет ипотеки удостоверяются Закладной № ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от 26.01.2018г.
Начиная с 01.07.2018г. ответчик платежи по графику не осуществляла.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 18.03.2020г. иск Кредитного потребительского кооператива «КапитольКредит» к <ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на предмет залога был удовлетворен частично, с ответчика в пользу КПК «КапитольКредит» (ОГРН <***>) взыскана сумма задолженности по договору займа № ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от 26.01.2018г. в размере 998 921,82 руб., госпошлина в сумме 13 189,21 руб., а также обращено взыскание на предмет залога – <адрес> общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на 11 этаже в <адрес>, кадастровый <№>, определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества – 2 819 000 руб.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 07.09.2022г. удовлетворено заявление ООО «КапитольКредит» о процессуальном правопреемстве, и произведена замена на стадии исполнения решения суда от 18.03.2020г. с прежнего истца на правопреемника – истца по настоящему делу <ФИО2 17.05.2022г. им исполнено обязательство <ФИО1 по договору ипотечного займа № ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от 26.01.2018г. в размере 1 040 000 руб.
Решением суда от 18.03.2020г. с <ФИО1 была взыскана задолженность за период с 01.07.2018г. по 30.10.2018г. включительно. Договор ипотечного займа судом расторгнут не был и, ввиду того, что ответчик продолжает неисполнение своих обязательств по договору ипотечного займа, то истец считает необходимым взыскать с нее проценты за пользование суммой займа за период с 31.10.2018г. по настоящее время.
В судебном заседании представитель истца <ФИО5 требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска, просил взыскать сумму, согласно представленному ими расчету.
Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом и своевременно, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства в одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 10.6 Договора ипотечного займа, он вступает в силу с момента получения Заемщиком суммы займа и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств. Несмотря на неисполнение стороной Ответчика своих обязанностей по Договору ипотечного займа, договор не перестает действовать. На сегодняшний день договор действителен, не расторгнут, в связи с чем, должен исполняться надлежащим образом.
Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В нарушение условий Договора ипотечного займа на сегодняшний день Ответчик обязанности по Договору надлежащим образом не исполняет.
В силу п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок ц, в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 4.2.1. Договора ипотечного займа от 26.01.2018г., Заемщик обязан своевременно и в соответствии с установленным Договором ипотечного займа порядком производить оплату согласно графика платежей, в т.ч. первоначального платежа, оплату страхования залогового имущества, возврат основного долга, уплату процентов за пользование займом, а также пени, штрафы и иные платежи по Договору ипотечного займа.
В силу п. 4.3.1. Договора, Займодавец (истец) вправе в одностороннем порядке без каких-либо дополнительных соглашений производить установление процентной ставки за пользование займом, в том числе в соответствии с пунктом 10 Индивидуальных условий Договора ипотечного займа.
Согласно п. 9 Индивидуальных условий Договора ипотечного займа в случае нарушения Заемщиком и/или Залогодателем обязательств, устанавливается процентная ставка в размере 0,45% в день от остатка ссудной задолженности, начиная с даты неоплаченного платежного периода. В случае если неисполнение Заемщиком и/или Залогодателем обязательств выражается в неуплате или несвоевременной оплате платежей, предусмотренных Договором ипотечного займа, то указанная процентная ставка применяется с даты неоплаченного платежного периода, в течение которого должна была поступить оплата, но не поступила, или поступила позже установленного Договором срока. Данная процентная ставка является тарифом за пользование займом, не является неустойкой, однако истец заявляет (с учетом взаиморасчетов, с заемщиком) ставку - 0,18% в день.
В силу п. 5 ст. 313 ГК РФ, к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст. 387 ГК РФ.
Согласно п. 2-3 ст. 48 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», передача прав на закладную другому лицу означает передачу темсамым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
В силу положений ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры, переписку и практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота последующее поведение сторон.
Согласно п. 10 Договора ипотечного займа№ ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от 26.01.2018г. (индивидуальные условия), установлена ответственность Заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, а именно определен размер договорной неустойки. Согласно данного пункта, в случае досрочного истребования Займодавцем обеспеченного ипотекой обязательства, вызванного неисполнением и/или ненадлежащим его исполнением Заемщиком и обращения взыскания на предмет ипотеки, Займодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора ипотечного займа (26.01.2018г.) в год от суммы, взысканной по решению суда до дня фактического исполнения обязательств по Договору.
На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 18.03.2020г. с <ФИО1 в пользу КПК «КапитольКредит» взыскана задолженность по договору займа № ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от 26.01.2018г. в размере 998 921,82 руб., и решение суда вступило в законную силу.
На основании судебного акта - определения Октябрьского районного суда <адрес> от 07.09.2022г. <ФИО2 стал правопреемником первоначального кредитора - ООО «КапитольКредит», т.е. вправе предъявлять к ответчику требования, вытекающие из вышеназванного договора.
Согласно разъяснениям п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
В соответствии с п. 66 указанного Постановления Пленума ВС РФ, если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. 622, ст. 689, п.1 ст. 811 ГК РФ).
На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ввиду того, что досудебном порядке ответчик спор не урегулировал, ответчик платежи не вносит, до настоящего времени денежные средства истцу не выплачены (взысканные по решению суда, на неоднократные просьбы возвратить все суммы займов не отреагировала, требования истца суд находит обоснованными.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно условиям договора ипотечного займа № ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от 26.01.2018г., срок его исполнения определен сторонами - 120 месяцев, начиная с первого числа месяца, в котором Заемщику была перечислена сумма займа, т.е. с 01.03.2018г. и, соответственно, по 01.03.2028г. Срок исковой давности в данном случае не пропущен.
Что касается требований о взыскании неустойки, то в данном случае срок исковой давности подлежит применению, и требования о взыскании неустойки истец вправе требовать за последние 3 года, т.е. с 05.10.2019г. по 05.10.2022г.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Поскольку ответчик обязательство по возврату денежных средств не исполнил надлежащим образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании процентов и неустойки.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию также сумма госпошлины в размере 17 779 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО2 к <ФИО1 о взыскании процентов по договору займа, удовлетворить.
Взыскать с <ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженка <адрес>, в пользу <ФИО2 задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа по Договору ипотечного займа№ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от <ДД.ММ.ГГГГ> за период с.<ДД.ММ.ГГГГ> по 05.10.2022г. включительно в размере 1 682 968руб.
Взыскать с <ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженка <адрес>, в пользу <ФИО2 проценты за пользование суммой займа по договору в размере 0,18% в день от остатка суммы основного долга по день фактической оплаты основного долга (до момента фактического исполнения обязательства), согласно п. 10 Договора ипотечного займа№ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от <ДД.ММ.ГГГГ>.
Взыскать с <ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженка <адрес>, в пользу ХамидуллинаРафаиляРизвановича неустойку (пеню) по договору ипотечного займа №ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от <ДД.ММ.ГГГГ> за период с 05.10.2019г. по 05.10.2022г. включительно в размере 232 673 руб.
Взыскать с <ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженка <адрес>, в пользу <ФИО2 неустойку (пеню) по договору ипотечного займа № ЗВ-26-<ДД.ММ.ГГГГ> от 26.01.2018г. в размере 7,75% годовых от остатка суммы долга, взысканного по решению суда, по день фактического погашения задолженности, согласно п. 10 указанного договора.
Взыскать с <ФИО1 в пользу <ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 779 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Д.В. Рукавишников
Копия верна.
Судья Приморского районного суда <адрес> края
Рукавишников Д.В._____________