Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Салторо» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Салторо» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеназванным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ООО «Салторо» и арендатором ООО «СтройГрад» заключен договор аренды № ******/САЛ/2020, по условиям которого последнему передано в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м. Пунктом 3 договора аренды предусмотрены условия о платежах и расчетах по договору. ООО «Стройгад» ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Салторо» и ФИО2 заключено соглашение о погашении задолженности, согласно которому последний принял на себя обязательство погасить задолженности ООО «СтройГрад» по договору аренды № ******/САЛ/2020 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 433908 рублей 28 копеек. ДД.ММ.ГГГГ был произведен платеж в счет погашения задолженности в сумме 50000 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ООО «Салторо» и арендатором ФИО2 заключен договор аренды № ******/САЛ/2021, по условиям которого ответчику передано в аренду недвижимое имущество, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м. Пунктом 2 договора аренды предусмотрены условия о платежах и расчетах по договору. Вместе с тем, ответчик надлежащим образом обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в общей сумме 975440 рублей 46 копеек, пени в сумме 28834 рубля 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13221 рубль.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить, при этом не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, возражений не представил

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ООО «Салторо» и арендатором ООО «СтройГрад» заключен договор аренды № ******/САЛ/2020, по условиям которого последнему передано в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м.

Пунктом 3 договора аренды предусмотрены условия о платежах и расчетах по договору. Арендатор ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован.

Между ООО «Салторо» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о погашении задолженности, согласно которому последний принял на себя обязательство погасить задолженности ООО «СтройГрад» по договору аренды № ******/САЛ/2020 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 433908 рублей 28 копеек. ДД.ММ.ГГГГ был произведен платеж в счет погашения задолженности в сумме 50000 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ООО «Салторо» и арендатором ФИО2 заключен договор аренды № ******/САЛ/2021, по условиям которого ответчику передано в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м. Пунктом 2 договора аренды предусмотрены условия о платежах и расчетах по договору.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При определении суммы задолженности суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

Таким образом, суд определяет задолженность ответчика ФИО2 перед ООО «Салторо» по договору аренды в общей сумме 975440 рублей 46 копеек, пени в сумме 28834 рубля 34 копейки. Оснований для их снижения в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, полагая данную сумму соразмерной нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом произведена уплата государственной пошлины в сумме 13221 рубль, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Салторо» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № ****** № ******, в пользу ООО «Салторо» (ИНН № ******) задолженность по договору аренды в общей сумме 975440 рублей 46 копеек, пени в сумме 28834 рубля 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13221 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Темников