Гр.дело №2-1474/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 у ФИО2, ФИО3, третье лицо – ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчику ФИО3 принадлежит ? доли данной квартиры, а ФИО2 – ? доли, фактически в данной квартире проживают только ответчики, однако оплату содержания жилья и коммунальные услуги ответчики не производят. В связи с вышеизложенным, истец просит суд определить размер и порядок участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между сторонами исходя из долей в праве собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, просив суд рассмотреть дело без своего участия, удовлетворив исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания, в своих письменных заявлениях в адрес суда исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ООО «Комфортный Можайск» также просил суд рассмотреть дело без своего участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

<адрес> находится в общей долевой собственности сторон по делу, истец владеет ? долей квартиры, ответчик ФИО2 владеет ? долей, а ФИО3 – 1/2 долей, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН на квартиру. В данной квартире зарегистрированы постоянно: ФИО1 с 1985 года; ФИО2 с 1993 года; ФИО3 с 2002 года, что подтверждается сведениями из домовой книги, полученными по запросу суда.

При этом согласно представленной суду квитанции по числу лиц зарегистрированных в квартире начисляется лишь газоснабжение, остальные коммунальные услуги, такие как горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, начисляются по нормативу(норме потребления); электроэнергия согласно показаниям индивидуального прибора учета, а плата за отопление рассчитывается по тарифам; кроме того, на квартиру начисляется плата за пользование домофоном, телевидением, как с абонента(квартиры) и плата за обращение с ТКО исходя из начисляемая исходя из площади квартиры и подлежащие оплате независимо от проживания в ней.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

На основании ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить), плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, позицию ответчиков, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем ежемесячного внесения: ФИО1 по 1/4 части от начисляемых платежей, ФИО3 по ? части от начисляемых платежей, ФИО2 по ? части от начисляемых платежей за: капитальный ремонт; содержание и ремонт жилого помещения; электроэнергия ОДН; энергоснабжение; горячее водоснабжение (энергия) ОДН; холодное водоснабжение ОДН; хододное водоснабжение; горячее водоснабжение (носитель) ОДН; обращение с ТКО; водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, обслуживание домофона, телевидение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии со ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, при этом истец, как инвалид 2-й группы освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета Можайского городского округа Московской области.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги, начисляемых по квартире <адрес>, путем ежемесячного внесения ФИО1 1/4 части от начисляемых платежей; ФИО2 ? части от начисляемых платежей; ФИО3 ? части от начисляемых платежей за: капитальный ремонт; содержание и ремонт жилого помещения; электроэнергия ОДН; энергоснабжение; горячее водоснабжение (энергия) ОДН; холодное водоснабжение ОДН; холодное водоснабжение; горячее водоснабжение (носитель) ОДН; обращение с ТКО; водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, обслуживание домофона, телевидение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

Настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартире <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан 21.07.2021 года код 500-073, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в Московской области, паспорт № выдан 23.01.2007 года, код 502-013, государственную пошлину в бюджет Можайского городского округа Московской области в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.