Дело №

УИД 24RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» ноября 2022 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Беляускас В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. с 03.03.2007 года. Фактически в указанном жилом помещении он проживал с матерью с 1991 года. ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО4 умерла, каких-либо документов на квартиру не обнаружилось, в связи с чем, он не может оформить надлежащим образом право собственности на жилое помещение. Он открыто и непрерывно владеет квартирой, как собственной в течение более чем 15 лет, производит оплату за электроэнергию, сделал в квартире капитальный ремонт: поменял окна, двери, пол, потолок, перекрыл крышу, собрал новую печь, на земельном участке построил баню и гараж. Согласно справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 16.06.2021 № 2230 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2022г., вышеуказанная квартира на праве собственности не зарегистрирована. Администрация п.Мотыгино не располагает документами на указанную жилую квартиру. Он всегда считал, что квартира, в которой он зарегистрирован, принадлежит ему и его матери, владел ею открыто, непрерывно и добросовестно, пользуется ею до настоящего времени. Учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного жилого помещения, считаю возможным признать право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации п. Мотыгино не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали. В судебном заседании 10.11.2022г. глава п. Мотыгино ФИО3 исковые требования признал, не возражал против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципальный Лесосибирский отдел не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, просили судебное заседание провести в отсутствие представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 06.06.1999г. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> отсутствует.

Как следует из выписки из ЕГРН от 20.09.2022г. на помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 37,6 кв. м., кадастровый № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По информации МП ОМВД России по Мотыгинскому району ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> в период с 05.02.1991г. по 08.05.2003г.

С 03.03.2007г. и по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников жилого помещения не указаны, никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения истцом жилым помещением не заявлял.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, нашло свое подтверждение обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет и в настоящее время отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в силу приобретательной давности является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на помещение: квартиру, назначение - жилое, количество этажей 1(один), площадью 63,1 кв.м, материал стен: деревянные, кадастровый №, местоположения: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Петушкова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.