Гр. дело №2-624/2023г.
УИД - 05RS0022-01-2023-000844-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кизилюрт 25 августа 2023 года
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Дарбишухумаева З.А.,
при секретаре судебного заседания – Гамзатовой Б.М.,
рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «Город Кизилюрт» об установлении факта пользования, владения и признании право собственности на садовый участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт» об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на садовый участок, ссылаясь на то, что решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов №123 от 21 августа 1984 года на основании представленных документов Архитектором города г. Кизилюрт было выделено 7,8 га, земли под садоводческое товарищество «Гудок» для ведения садоводства. Вышеуказанный земельный участок был разбит на садовые участки площадью от 3 соток до 9 соток.
В 1989 году решением садового товарищества «Гудок» ей был представлен садовый участок, площадью 600 кв.м. и выдана садовая книжка. С тех пор, она пользовалась указанным земельным участком в СНТ «Гудок» и платила взносы. В 2018 году ФИО1 обратилась к председателю СНТ «Гудок» с просьбой выдать дубликат садовой книжки, так как её был утерян.
Решением общего собрания ей была выдана садоводческая книжка и она как и раньше начала взносить членские взносы и пользоваться своим садоводческим участком по целевому назначению.
С момента предоставления земельного участка истец использовал его по целевому назначению, споров с кем-либо относительно земельного участка не имелось, под обременением не состоял и по настоящее время, она добросовестно пользуется данным земельным участком.
Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В 2020 году ФИО1 обратилась в администрацию городского округа «город Кизилюрт» о предоставлении ей садового участка в собственность. По её обращению главой администрации города Кизилюрт выло вынесено постановление № 412-П от 24 декабря 2020 года о предоставлении ей в собственность садового участка по адресу г. <адрес>
Право собственности в управлении росреестра ФИО1 не зарегистрировала. В 2022 году она решила зарегистрировать право собственности на садовый участок, выданный ей на праве собственности в 2020 году согласно постановлению главы администрации города Кизилюрт № 412-П, но в Росреестре г. Кизилюрт отказали, указав, что земельный участок прежде надо было образовать на кадастровом плане, а после выдавать в собственность.
Тогда она обратилась с заявлением в администрацию города Кизилюрт для постановки на кадастровый учет садового участка, принадлежавшего ей на праве пользования. В январе 2023 года администрация городского округа город Кизилюрт по заявлению ФИО1 зарегистрировала принадлежавший ей садовый участок на кадастровый учет за кадастровым номером <адрес>
В марте 2023 года ФИО1 повторно обратилась в администрацию города Кизилюрт о предоставлении ей в собственность садового участка, находящегося у неё в пользовании за кадастровым номером №, но ей было отказано.
Учитывая, что земельный участок, предназначенный для ведения садоводства и входящий в состав садового товарищества, был образован до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый земельный участок в включен в территорию садоводческого товарищества, она является членом данного СНТ, ФИО1 просит установить факт владения и пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью – 604 кв.м., кадастровым номером №, также признать за ним право собственности на садовый участок площадью 604 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явилась. В исковом заявлении просила рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности ФИО2 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель СНТ «Гудок» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Председатель СНТ «Гудок» ФИО3 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РД надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания для участия в деле не явились. Представили в суд заявление, в котором разрешение дела по существу оставили на усмотрение суда и просили рассмотреть дело без их участия.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
Согласно членской книжке выданной председателем правления товарищества СНТ «Гудок» от 10.08.2018 года усматривается, что ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества СНТ «Гудок» 13.04.1989 года и ему выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе по №, общей площадью 600 кв.м..
Согласно выписке из Постановления Главы ГО «Город Кизилюрт» №412-П от 24.12.2020 года усматривается, что ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно садовый участок из категории земель населённых пунктов общей площадью -604 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Гудок», находящийся по адресу: <адрес> и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Из заключения председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Гудок» следует, что за членом СНТ «Гудок» ФИО1 согласовано место расположения земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Из протокола общего собрания СНТ «Гудок» следует, что ФИО1 принята в члены садоводческого общества, и за ней закреплен садовый участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Права недвижимости.
Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 604 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Следовательно, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.
Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью - 604 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 604 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий-