Дело № 2-1418/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КС-Петровский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску ФИО1 к ООО «КС-Петровский» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КС-Петровский» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав на то, что ответчик являлся собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, Муринское сельское поселение, адрес, Авиаторов Балтики пр-кт, д. 3; однако обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

ФИО1 предъявил встречные требования к ООО «КС-Петровский» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 г. по февраль 2021 г., взыскании компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что часть услуг указанных истцом не входят в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на часть услуг не установлен размер платы (тариф) за услуги, также не определен и не доказан объем потребленных услуг, в том числе согласно приборов учета.

Представитель ООО «КС-Петровский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, в связи с заключением договора управления таким домом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 являлся собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, Муринское сельское поселение, адрес, Авиаторов Балтики <...>.

ООО «КС-Петровский» с 01 декабря 2018 г. являлась управляющей организацией вышеуказанного дома.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2019 г. и с 01.10.2019 г. по 28.02.2021 г. образовалась задолженность в размере сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащие исполнение обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных и прочих услуг.

Довод ответчика о том, что ООО «КС-Петровский» не являлось управляющей организацией в спорный период, суд находит несостоятельным и опровергается представленными доказательствами – протоколом общего собрания № 1 от 10.11.2018 г., протоколом общего собрания № 1/2020 по 26.01.2020 г., лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, сведениями с государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Доказательств того, что услуги по содержанию и техническому обслуживанию дома по адресу: адрес, Муринское сельское поселение, адрес, Авиаторов Балтики пр-кт, д. 3, оказывала иная управляющая организация, ответчиком суду не представлено.

Указанный истцом размер задолженности подтверждается сводной оборотной ведомостью по лицевому счету и счетами на оплату, высылаемыми ответчику, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства адрес, соответствующими приказами Комитета по тарифам и ценовой политике адрес. Вопреки доводам ответчика, показания общедомовых приборов учета фиксировались управляющей компанией в выставленных счетах на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Внеочередным общим собранием собственником помещений, оформленным протоколом № 1 от 10.11.2018 г. принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не представлены договоры, заключенные им непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, в данном случае, при отсутствии указанных договоров, ответчик, как потребитель услуг, должен был оплачивать потребляемые услуги за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества дома, непосредственно исполнителю, предоставляющему потребителю коммунальные услуги, а именно ООО «КС-Петровский».

Вопреки позиции ответчика о незаконности включения платы за услуги АИТП, Диспетчеризация, Содержание и ремонт ПЗУ, очистка контейнерной площадки, Эксплуатация по ОДПУ по /эн, Эксплуатация по ОДПУ на ТЭ, Эксплуатация по ОДПУ на ХВ, Телевидение, Радио и прочее, истцом представлен протокол общего собрания, которым были установлены тарифы по всем видам услуг, включенных в квитанцию об оплате, тогда как ответчиком, в нарушение ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, доказательств не предоставления оказанных истцом услуг не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1. 2 статьи 157 ЖК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354) устанавливают, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме").

Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

П. 60 Правил 354 установлено, что по истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обязанность по установке и последующей передаче показаний приборов учета определяется на основании п.34, п.81 Правил № 354.

Доказательств передачи показаний индивидуальных приборов учета в управляющую компанию ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Исходя из изложенного, оснований для начисления платы исходя из показаний приборов учета, не имеется.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении не освобождает его от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, которые бы подтверждали факт обращения в ООО «КС-Петровский» с заявлением о перерасчете размера платы при его временном отсутствии в жилом помещении.

Принимая во внимание отсутствие доказательств не предоставления ответчику в спорный период услуг, за которые начислена плата, на ответчика должна быть возложена обязанность по внесению расходов по оплате потребленных жилищных и коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в период с 01.01.2019 г. по 31.08.2019 г. и с 01.10.2019 г. по 28.02.2021 г.

Размер задолженности в размере сумма определен истцом правомерно, расчет произведен правильно.

Таким образом, заявленные ООО «КС-Петровский» исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма

Соответственно в удовлетворении встречного иска фио к ООО «КС-Петровский» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, штрафа надлежит отказать в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, рассчитанные истцом по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КС-Петровский» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ООО «КС-Петровский» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева