Решение по делу № 2-1298/2023 от 16.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 февраля 2023 года

УИД 78RS0002-01-2022-007344-66

№ 2-1298/2023 (2-9419/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 7 февраля 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

при секретаре Бушуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 92 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Жилищно-строительный кооператив № 92 (далее – ЖСК № 92) обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по август 2021 года в размере 109 056 руб. 50 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 381 руб. 13 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В период с сентября 2018 года по август 2021 года ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 109 056 руб. 50 коп., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 5, 95-97 том 1).

Истец ЖСК № 92 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями части 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 54 том 1, л.д. 1 том 2), направил в судебное заседание своего представителя ФИО1, действующую на основании доверенности от 28.05.2022, выданной сроком по 31.12.2024 (л.д. 34 том 1), которая в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом принятого изменения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав позицию представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ЖСК № 92 на основании устава, утвержденного протоколом № 2 от 23.12.2008 (л.д. 22-27 том 1), осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 93-95 том 1).

Согласно справке Формы № 9 ФИО2 с 29.05.1975 постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д. 64 том 1).

Из представленного стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 08.09.2018 по 07.08.2021 включительно в размере 109 056 руб. 50 коп. (л.д. 99 том 1).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Обращаясь в суд с иском, ЖСК № 92 предъявил требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 08.09.2018 по 07.08.2021 включительно в размере 109 056 руб. 50 коп..

Определением мирового судьи судебного участка № 24 Санкт-Петербурга от 11 февраля 2022 года отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-61/2022-24 от 14.01.2022 по заявлению ЖСК № 92 о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по август 2021 года в размере 183 322 руб. 75 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 433 руб. 22 коп. (л.д. 8 том 1).

3 июня 2022 года истец обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с настоящим исковым заявлением (л.д. 36 том 1).

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности (л.д. 71 том 1).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности, и на момент обращения с исковым заявлением в суд ЖСК № 92 имел право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения (3 июня 2019 года).

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ЖСК № 92 обратился с исковым заявлением в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа (11 февраля 2022 года), истец имеет право претендовать на платежи, начисленные с января 2019 года.

Соответственно на момент предъявления ЖСК № 92 рассматриваемого искового заявления, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи за период с 08.09.2018 по 11.12.2018, поскольку с требованием о вынесении судебного приказа в отношении платежей названного периода истец обратился к мировому судье уже по истечении срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования в указанный части не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом указанных обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 года по август 2021 года в размере 94 057 рублей 72 копейки, согласно расчету, представленной стороной истца, который судом проверен и признан арифметически верным (л.д. 99-100 том 1).

При этом, вопреки доводам ответчика, в указанном расчете истцом учтены платежи, квитанции о совершении которых ФИО2 представлены в материалы дела (л.д. 77-83 том 1).

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб. 00 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 381 руб. 13 коп., суд приходит к следующему.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, среди прочих, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» изложенных в пункте 1, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери). Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом было отказано (ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 91 ГПК РФ по искам о взыскании денежных средств цена иска определяется, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Таким образом, по результатам рассмотрения настоящего дела исковые требования удовлетворены частично, что составило 86,3 % от суммы иска ((94 057,72 / 109,056,50 * 100), соответственно, на 13,7 % истцу отказано в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждено несение истцом расходов на оплату услуг представителя - договор об оказании юридической помощи № 543 от 12.11.2021 (л.д. 28-29 том 1), согласно условиям которого договор заключен с целью оказания юридической помощи истцу в рамках взыскания задолженности с ФИО2, платежное поручение № 402 от 24.05.2022 на сумму в размере 29 000 руб. 00 коп. (л.д. 30 том 1), платежное поручение № 206 от 16.11.2021 на сумму в размере 6 000 руб. 00 коп. (л.д. 31 том 1).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно выраженной в принятых Судом решениях (Определение от 25.02.2010 № 224-О-О, Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, Определении от 22.03.2011 № 361-О-О) обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другой стороны в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, принимая мотивированное решение об определении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Таким образом, на суд не возлагается обязанность взыскивать судебные расходы в полном объеме, а установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя (заказчика) и поверенного (исполнителя) и определяется договором.

В данном случае суд фактически обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. При этом суд по собственной инициативе может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права и акт их толкования, представленные доказательства несения истцом расходов на юридические услуги на сумму 35 000 руб. 00 коп., исходя из объективной необходимости понесенных истцом затрат, суд полагает сумму расходов на юридические услуги подлежащей снижению до 20 000 руб. 00 коп., полагая данный размер разумным, соразмерным и обоснованным, при этом принимая во внимание принцип пропорциональности распределения судебных расходов, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 17 260 руб. 00 коп. (20 000 х 86,3 %).

Удовлетворение исковых требований сопряжено с наличием предусмотренных статьями 88, 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу заявителя судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере по 3 022 руб. 00 коп., исходя из взысканной суммы задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 92 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ИНН <***>, в пользу Жилищно-строительного кооператива № 92, ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 года по август 2021 года в размере 94 057 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 022 рубля 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 17 260 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-строительному кооперативу № 92 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина