Решение по делу № 2-4682/2022 от 07.07.2022 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

УИД 78RS0005-01-2022-001733-56

Дело № 2-4682/2022 7 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Поляниной О.В.

при секретаре – Старковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании протокола (имеющего силу договора купли-продажи) о результатах торгов № № от 10.03.2021, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.08.2021 №.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, являющиеся членами семьи бывшего собственника, что подтверждается справкой о регистрации (Форма 9), выданной СПбГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга».

Требования истца от 04.02.2022 о снятии с регистрационного учета добровольно не удовлетворили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, настаивая на удовлетворении исковых требований, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил ведение дела представителю.

Представитель истца, действующий по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 , в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представили, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчиков не может препятствовать рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании протокола (имеющего силу договора купли-продажи) о результатах торгов №.1 от 10.03.2021, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.08.2021 №.

Кроме того, решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21.08.2018 по гражданскому делу № 2-1328/2018 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО12 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 06.12.2018, решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21.08.2018 по гражданскому делу №, оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО13 – без удовлетворения.

Из объяснений истца следует, что ответчики выехали из спорной квартиры, однако на момент рассмотрения дела судом не подали заявление на снятие с регистрационного учета, в подтверждение чего, суду представлена справка Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями п.2 ст. 237 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано в п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, учитывая, принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду относимых и допустимых доказательств наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ –

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.07.2022.