Решение по делу № 2-457/2025 от 25.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 25 февраля 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Панюшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-457/2025 по исковому заявлению ФИО6 ФИО16 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – Истец) обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано на то, что 23.05.2020 умер отец Истца - ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <...> за АЗС. Данный гараж был построен умершим ФИО2 на основании Решения № 274 от 30.05.1980 года. 12.10.1992 ФИО2 было выдано Комитетом по земельнойреформе свидетельство о праве собственности на землю (бессрочное постоянное пользование) <Номер обезличен> под строительство гаража в районе ул. Ленина за АЗС, площадью 30,4 кв.м. После смерти ФИО2 заведено наследственное дело <Номер обезличен>, наследником является дочь ФИО1, что подтверждается справкой от 05.09.2023 г. Для оформления документов по наследству на гараж Истец обратился в Чапаевское управление ГБУ СО ЦТИ. Согласно справке Чапаевского управления ГБУ СО ЦТИ от 22.01.2025 № 2 ФИО2 зарегистрирован собственником гаража (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен> за АЗС, на основании Решения <Номер обезличен> от 30.05.1980 года, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, зарегистрированного в Чапаевском БТИ 13.10.1992 г., реестровый <Номер обезличен>. По данным технической инвентаризации от 10.08.1994 г. гараж имеет площадь по наружному обмеру 30,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 24,9 кв.м, год постройки - 1981. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд. Согласно сведений ЕГРН, гараж по адресу: <...> за АЗС, инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый номер: 63:10:0203003:4987, площадью 24,9 кв.м., не зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке. Далее Истец обратился в МКУ «УАиГ г.о. Чапаевск», где было выдано заключение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о том, что гараж, расположенный по адресу: <...> за АЗС, зарегистрирован собственником ФИО3 на основании Решения <Номер обезличен> от 30.05.1980 года, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, гараж имеет площадь по наружному обмеру 30,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 24,9 кв.м. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — объекты гаражного назначения. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж в порядке наследования, инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру 30,4 кв.м., по внутреннему обмеру 24,9 кв.м, находящийся по адресу: <...> за АЗС.

Истец ФИО6 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают, просили удовлетворить.

Ответчик представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, принятие решения оставляют на усмотрение суда по доводам, изложенным в возражении на иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 29.05.2012 (ред. от 24.12.2020) № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения данного вопроса.

Судом установлено, что 23.05.2020 умер ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти <Номер обезличен> от 26.05.2020, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР <Номер обезличен>, выданного 26.05.2020 отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС Самарской области.

ФИО6 (до заключения брака ФИО15) ФИО8, <Дата обезличена> года рождения, <...> приходится дочерью наследодателя ФИО3, что подтверждается:

- свидетельством о рождении серии II-EP <Номер обезличен>, выданного 08.04.1976 отделом гор. ЗАГС г. Чапаевска Куйбышевской области, о чем составлена запись акта о рождении <Номер обезличен> от 08.04.1976, в графе «отец» ребенка - ФИО4 указан отцом ФИО3;

- свидетельством о заключении брака серии II-EP <Номер обезличен>, выданного 28.07.2017 отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС Самарской области, о чем составлена запись акта о заключении брака <Номер обезличен> от 28.07.2017, ФИО4 и ФИО5 заключили брак <Дата обезличена>, после заключении брака жене присвоена фамилия «ФИО6».

После смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена>, нотариусом г.о. Чапаевск ФИО9 заведено наследственное дело <Номер обезличен>, что подтверждается справкой от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> дочери наследодателя ФИО3 – ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>28, денежные средства, внесенный во вклады, ежемесячной денежной выплаты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> за АЗС.

Данный гараж был построен умершим ФИО2 на основании Решения <Номер обезличен> от 30.05.1980 года.

12.10.1992 ФИО2 было выдано Комитетом по земельнойреформе свидетельство о праве собственности на землю (бессрочное постоянное пользование) <Номер обезличен> под строительство гаража в районе <Адрес обезличен> за АЗС, площадью 30,4 кв.м.

Согласно справке Чапаевского управления ГБУ СО ЦТИ от 22.01.2025 № 2 ФИО2 зарегистрирован собственником гаража (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <...> за АЗС, на основании Решения <Номер обезличен> от 30.05.1980 года, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, зарегистрированного в Чапаевском БТИ 13.10.1992 г., реестровый <Номер обезличен>.

По данным технической инвентаризации от 10.08.1994 г. гараж имеет площадь по наружному обмеру 30,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 24,9 кв.м, год постройки - 1981. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд.

Из выписки ЕГРН от 21.01.2025, гараж по адресу: <...> за АЗС, инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый номер: 63:10:0203003:4987, площадью 24,9 кв.м., не зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке.

Согласно заключению МКУ «УАиГ г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, гараж, расположенный по адресу: <...> за АЗС, зарегистрирован собственником ФИО3 на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, гараж имеет площадь по наружному обмеру 30,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 24,9 кв.м. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — объекты гаражного назначения. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО3 является дочь ФИО1, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав на спорный гараж, что подтверждается материалами дела. Других наследников нет. Спора о наследстве не имеется.

Из представленных суду документов следует, что наследодатель ФИО2 построил спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, пользовался добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что за ФИО2 право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество, принадлежавшее при жизни наследодателю, не было зарегистрировано.

Тот факт, что наследодатель не зарегистрировал свои права в отношении имущества в установленном законом порядке, не может лишать его права собственности в отношении данного имущества.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицам на праве собственности.

При этом отсутствие регистрации права собственности ФИО2 при жизни явилось препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, что, в свою очередь, нарушает права наследников.

Суд полагает установленным, что у наследодателя ФИО2 при жизни возникло право собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, в связи, с чем в целях восстановления наследственных прав наследника ФИО6 после смерти наследодателя ФИО2, умершего 23.05.2020, суд полагает признать за ней право собственности на гараж.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж в порядке наследования, инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру 30,4 кв.м., по внутреннему обмеру 24,9 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен> за АЗС.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела № 2-457/2025, УИД 63RS0033-01-2025-000159-31

<Данные изъяты>