УИД 23RS0024-01-2022-004252-45

К делу № 2-2863/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «21» ноября 2022 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 жилой дом, назначение: жилое, с двумя пристройками литер «а», «а1», гаражом и двумя сараями, общей площадью 65,2 кв. м, жилой площадью 29,5 кв. м., расположенные на земельном участке, площадью 643 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: РФ, <адрес>-а, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН. С 2007 года она является собственником жилого дома и земельного участка, использовала объекты недвижимости по назначению, оплачивала все коммунальные платежи, а также уплачивала земельный налог на участок, что подтверждается квитанциями. Квитанции на уплату налогов на имущество, в том числе и за земельный участок приходили на ее имя. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, она является законным владельцем указанных объектов недвижимости -жилого дома и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными объектами недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права собственности на участок не проводилась, так как бывший правообладатель земельного участка ФИО4, умер. Иных лиц, оспаривающих ее право, не имеется. Считает, что стала собственником имущества не только согласно сделки с ответчиком, но и в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От нее поступило письменное заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом, исковые требования подтвердила. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1

Ответчик, в лице представителя администрации Варениковского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. От представителя ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В суд от главы администрации Варениковского сельского поселения <адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил суд удовлетворить исковые требования.

Заинтересованное лицо – представитель межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО4 жилой дом, назначение: жилое, с двумя пристройками литер «а», «а1», гаражом и двумя сараями, общей площадью 65,2 кв. м, жилой площадью 29,5 кв. м., расположенные на земельном участке, площадью 643 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: РФ, <адрес>-а, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-167557736, согласно которой за истцом зарегистрировано право собственности на жило дом по указанному выше адресу. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-167557640, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а, состоит на кадастровом учете, с кадастровым номером: 23:15:0102062:16, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО6 С 2007 года ФИО1 является собственником дома и земельного участка, фактически им владеет и пользуется по назначению, оплачивает все коммунальные платеж, а также земельный налог на земельный участок, что подтверждается представленными квитанциями, кассовыми чеками, в которых она указана плательщиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости, земельным участком, с кадастровым номером: 23:15:0102062:16, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером 23:15:0102215:138, используя его по назначению.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 23:15:0102062:16, площадью 643 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>-а, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 23:15:0102062:16, площадью 643 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>-а в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: С.В. Петенко