Дело № 2-4168/2022

16RS0050-01-2022-005784-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Чибисовой В.В. при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ИКМО г.Казани об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, после смерти которого, открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, незавершенного строительством объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Салмачинского сельского Совета народных депутатов <адрес> ТАССР ФИО1 был выделен земельный участок 0,10 га для строительства жилого дома и выращивания сельхозпродукции на территории Салмачинского сельского Совета. Земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет с номером №. Дом не нарушает чужих прав, является жилым и безопасным, о чем имеется заключение эксперта. Однако, надлежащим образом право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО1 не зарегистрировал. Являясь единственным наследником к имуществу ФИО1, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Основываясь на изложенном, истец просил установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, и незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанные объекты.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца поступило заявление об уточнении требований, согласно которым представитель истца просил признать право собственности за ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимости.

Ответчик ИКМО города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в суд не явился, согласно отметке почтового уведомления, судебное извещение получено ответчиком 01 сентября 2022 года, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, изложенном в письменном заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес>, расположен дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 На момент смерти ФИО1 объект не был завершен строительством.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в производстве нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 следует, что наследником принявшим наследство по всем основаниям является ФИО2

Решением Салмачинского сельского Совета народных депутатов <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании справки совхоза «Казанский» о закреплении земельного участка для строительства жилого дома и выращивании сельхозпродукции выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га на территории Салмачинского сельского совета.

Как следует из материалов дела, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из акта выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., ВРИ индивидуальный жилой дом, запись регистрации права отсутствует. На данном земельном участке расположен ИЖС и строительные материалы, территория огорожена.

В соответствии с экспертным заключением, подготовленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ № документация на размещение и эксплуатацию индивидуального жилого <адрес> соответствует требованиям Санитарных норм и правил. (л.д. 20).

В соответствии с экспертным заключением № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. (л.д. 13-18).

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 2 этой же нормы граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Свои требования о праве собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, истец обосновал тем, что владеет указанными земельным участком и домом после смерти своего отца, которому земельный участок был предоставлен в собственность для строительства жилого дома в 1991 году, в порядке наследования.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из приведенных норм материального права и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применительно к данному спору юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются возникновение права собственности на жилой дом по предусмотренным в законе основаниям и предоставление спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с актом, свидетельством или другим документом, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также отсутствие предусмотренных действующим законодательством ограничений для передачи спорного участка в собственность.

Поскольку наследодателю в установленном порядке был предоставлен земельный участок, основания для строительства на земельном участке жилого дома у наследодателя имелись, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными.

Исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу, что довод истца о признании за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, в силу принятия им наследства по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, владевшего на праве собственности и земельным участком и неоконченным строительством строением, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела и заявленные требования о признании права собственности на спорные объекты в порядке наследования за истцом подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что дом наследодатель начал возводить на земельном участке с соблюдением категории земли и назначения его разрешенного использования, каких-либо нарушений закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения дома судом не установлено.

Учитывая изложенное, требование истца, как наследника, принявшего наследство, о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (№) к исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН №) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 октября 2022 года.

Судья Чибисова В.В.

Решение14.11.2022