2-286/2026 (2-4356/2025)
56RS0009-01-2025-006127-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Оренбурга
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе
председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,
при секретаре Кучаеве В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что 24.05.2023 г. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <...> Данная квартира приобреталась в браке с ответчиком, путем заключения ипотечного договора с ПАО «Сбербанк», где ответчик выступала созаемщиком. При оформлении установлено, что истцу принадлежит 8/10 доли в праве общей долевой собственности. Также он зарегистрирован по данному адресу.
В настоящее время они развелись, он на протяжении шести месяцев выплачивает ипотеку, а также коммунальные услуги, однако ответчик чинит ему препятствия как собственнику, осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения, постоянно меняет дверные замки, при этом ключи ему не выдает.
Многочисленные попытки попасть в спорное жилое помещение оказались безуспешными, ответчик не соглашается урегулировать спорную ситуацию.
С учетом уточнений просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой <...>. Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <...> определив следующий порядок пользования жилым помещением: в пользование ФИО1 соразмерно его доле предоставить одну жилую комнату №3, общей площадью 9,6 кв.м., оставить в общем пользовании: кухню, ванную комнату, санузел. Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены: <ФИО>10 в лице законного представителя ФИО2, <ФИО>11 в лице законного представителя ФИО2, <ФИО>12 в лице законного представителя ФИО2.
В судебном заседании истец, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 02.10.2025 г., уточненные исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования о вселении и определении порядка пользования жилым помещением признала, представила суду письменное заявление.
Представитель третьего лица в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
До принятия признания иска ответчиком, судом разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиком закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец за оказание юридических услуг оплатил 40000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 30.09.2025 г., квитанциями <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от 30.09.2025 г. и <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от 02.10.2025 г.
При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Принимая во внимание категорию спора и уровень сложности дела, характер оказанной представителем помощи, длительность разрешения данного спора, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возмещении истцу ответчиком расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере 15 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Обязать ФИО2 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой <...>.
Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <...>
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> в следующем порядке: в пользование ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>15, <ФИО>17, <ФИО>18 определить жилую комнату общей площадью 15,6 кв.м., в пользование ФИО1 определить жилую комнату общей площадью 9,6 кв.м.
Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения
Судья Н.В. Новодацкая
Мотивировочная часть решения изготовлена 14.01.2026 года