Решение по делу № 2-153/2023 от 30.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии.

Дело №2-153/2023 г.

48RS0015-01-2023-000048-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплосервис» обратилось к ФИО3 в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просит взыскать задолженность по оплате тепловой энергии в горячей воде за период с октября 2019 г. по апрель 2022 года в размере 82886 руб. 44 коп., пени 28882 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины 3435 руб. 36 коп. Требования мотивирует тем, что между ФИО3 и ООО «Тепловервис» заключен договор поставки тепловой энергии в горячей воде по адресу: <адрес>, по условиям которого истец принял на себя обязательство по поставке тепловой энергии в горячей воде, а ответчик обязался производить за нее оплату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В период с октября 2019 г. по январь 2022 г. истцом должнику была поставлена тепловая энергия в горячей воде на сумму 70876 руб. 81 коп., однако оплата до настоящего времени ответчиком не произведена, в связи с чем, истцом в соответствии со п. 14 ст. 155 ЖК РФ на 14.12.2022 года начислены пени в сумме 27607 руб. 17 коп.

Определениями Лебедянского районного суда от 20 марта 2023 года и от 04 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ЛУК» и ФИО4

В судебное заседание представитель истца ООО «Теплосервис» не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представитель истца по доверенности ФИО5 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, поддержала уточненные требования. Ранее в судебных заседаниях давала пояснения о том, что предоставленная услуга по поставке тепловой энергии истцом выполнена качественно. В подтверждение этого ими в присутствии собственника и сотрудников управляющей компании был составлен акт обследования режима теплопотребления абонентом от 21.02.2019 года и Государственной жилищной инспекцией проведена проверка в отношении ООО «Теплосервис», составлен акт проверки №1903 от 21.02.2019 г., которым установлено отсутствие нарушений предоставления коммунальной услуги по отоплению в <адрес>. Актом проверки №887 от 03.02.2020 г. также установлено отсутствие нарушений при предоставлении коммунальной услуги по отоплению. Документов о том, что ФИО3 произведен демонтаж системы отопления и доказательств отсутствия теплопотребляющих установок в спорный период с октября 2019 года по апрель 2022 года не предоставлено. А представленные акты от 01.09.2019 г., 13.01.2020 г., 12.01.2021 г., 11.01.2022 г. комиссионного осмотра системы отопления многоквартирного жилого дома не являются надлежащим доказательством демонтажа теплопринимающих устройств в помещении в установленном законом порядке, поэтому указание ответчика на отсутствие в принадлежащем ему помещении радиаторов отопления не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате тепловой энергии. Платежные документы выставлялись ответчику в установленные законом сроки, в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности. Кроме того истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности. Что свидетельствует о том, что ответчику известно о наличии платежных документов и наличии задолженности. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов ресурсоснабжающая организация не обязана ежегодно запрашивать сведения у управляющей компании о состоянии отопительной системы.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, представитель ООО «ЛУК», надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили. Ответчиком ФИО3 ранее подавалось письменное возражение о несогласии с исковыми требованиями, со ссылкой на то, что в 2018 году, в связи с некачественным оказанием услуг, он уведомил истца о том, что в случае дальнейшего некачественного оказания услуг по поставке тепловой энергии им будет расторгнут договор. Поскольку качество поставки тепловой энергии так и не изменилось, температура не поднималась выше 18 градусов, им был изменен способ обогрева квартиры с тепловой энергии на электрическую. Система отопления квартиры №1 была выедена из общего отопления жилого дома №6, что подтверждается актом управляющей компании. В соответствии с договором оплата коммунальных услуг должна производиться на основании платежного документа, выставленного истцом. Истцом не предоставлено ни одного документа, подтверждающего выставление счета ответчику за указанный в заявлении период. Так как истец сам нарушил условия договора, полагает, что взыскание пени является необоснованным требованием. Кроме того, зная о том, что оплата за отопление не производится, истец не выставил ни одной претензии и не выяснил причины неоплаты за отопление. Из поданного искового заявления следует, что истец ежегодно не запрашивал сведения в управляющей компании о состоянии отопительной системы жилого дома, что повлекло отсутствие у него сведений об отключении системы отопления квартиры №1 от общей системы жилого дома. В связи с указанными обстоятельствами полагает, что поставка тепловой энергии не поставлялась, следовательно, ответчик не получал от истца услуги по отоплению и не обязан производить оплату незаконной услуги.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО4 возражала против удовлетворения заявленного требования, поясняла, что в настоящее время она является собственником указанного жилого помещения. Ранее собственником указанного помещения являлся ее сын, но всеми документами по перепланировки системы отопления занималась она. Ею были сданы документы в отдел архитектуры администрации города Лебедянь для получения разрешения на реконструкцию. Указанное заявление было подано ею в 2016 году, на тот период ресурсоснабжающей организацией являлась Квадра, управляющей компании в доме не было. На основании разрешения администрации была произведена перепланировка, заменены окна и двери, убрано печное отопление. В настоящее время в квартире индивидуальное отопление, разрешения на перепланировку которого ей не выдавалось. Истцом не выставлялись счета на оплату, не предоставлялись квитанции, претензии о наличии задолженности и необходимости ее погашения также не направлялись. До 2017 года ею производилась оплата за отопление, после 2018 года она перестала производить оплату. К акту проверки предоставления истцом коммунальных услуг, она относится скептически, поскольку в квартиру никто не заходил.

От представителя ООО «ЛУК» поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее представителем ООО «ЛУК» в судебном заседании даны объяснения о принятии спорной квартиры и жилого дома под управление ООО «ЛУК» в 2020 году. На момент принятия в доме была централизованная система отопления. А в 2023 году была проведена проверка с выездом на место, по результатам которой установлено, что трубопровод проходит через квартиру ответчика. Демонтаж стояков в спорной квартире ООО «ЛУК» не производился, в случае производства такого вида работ, управляющая компания должна была об этом знать.

В соответствии с требованиями ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (статья 547 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч.1, 2, 9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктами 1,7 ст.15 Федерального закона от 27 июля 2010г. №190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и признано ответчиком ФИО3, что в оспариваемый период с 2019 года по апрель 2022 года ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (запись о регистрации права собственности 48-48/006-48/006/003/2016-849/2 от 21.03.2016 года). С 18.04.2022 года собственником указанной квартиры является ФИО2 (запись о регистрации права № от 18.04.2022 года), что следует из выписки из ЕГРН №99/2022/499847605 от 14.10.2022 года.

ООО «Теплосервис» зарегистрировано в качестве юридического лица 19.07.2007 г. ОГРН <***>, ИНН <***>. Основной вид деятельности – производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, передача пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, тепловых сетей.

Между ООО «Теплосервис» и ФИО3 в соответствии со ст.540 ГК РФ заключен публичный договор поставки тепловой энергии в горячей воде по адресу: <адрес>. По условиям договора истец обязался поставлять тепловую энергию в горячей воде, а ответчики - принимать и оплачивать услугу. Расчётным периодом за поставленную ответчику тепловую энергию в горячей воде является календарный месяц. Оплату ответчик должен был производить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

ООО «Теплосервис» являлось ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в спорную квартиру, что подтверждается тарифами на тепловую энергию в Лебедянском муниципальном районе Липецкой области, постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области №53/23 от 19.12.2018 года, №2/1 от 30.01.2020 года, №45/3 от 16.12.2021 года, об утверждении тарифов на тепловую энергию и горячую воду, приложением к постановлению «О тарифах на тепловую энергию, долгосрочных параметрах регулирования, нормативе удельного расхода топлива при производстве тепловой энергии и нормативе технологических потерь при передаче тепловой энергии, поставляемой ООО «Теплосервис» на 2019-2023 годы.

О смене эксплуатирующей организации и осуществлении ООО «Телосервис» поставки тепловой энергии в горячей воде на нужды отопления и горячего водоснабжения с 01.09.2018 года, в том числе по <адрес>, имеется публикации в газете «Лебедянские Вести» №27 (13277) от 28.02.2019 года.

За фактическое потребление тепловой энергии горячего водоснабжения, истцом начислена плата за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с октября 2019 года по апрель 2022 года в сумме 82866 руб. 44 коп.

Поскольку вышеуказанный многоквартирный дом обеспечивался коммунальными ресурсами непосредственное ресурсоснабжающей организацией – ООО «Теплосервис», то общество имело основания для взимания платы, что соответствует п.п. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Сведений об оплате начисленной истцом платы за потребление тепловой энергии горячего водоснабжения суду не предоставлено.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 26 указанного Кодекса предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", данный Федеральный закон устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Как указано в пункте 20 статьи 2 данного Федерального закона, схема теплоснабжения - документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования систем теплоснабжения поселения, городского округа, их развития с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности и утверждаемый правовым актом, не имеющим нормативного характера, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органа местного самоуправления.

Частью 15 статьи 14 названного Федерального закона предусмотрено, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данная норма носит отсылочный характер и, действительно устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии только в том случае, если такие источники тепловой энергии включены в перечень, определенный в пункте 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года N 307.

Так, в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе.

Вместе с тем, следует учитывать, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2 указанного ФЗ); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Таким образом, проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовую инженерную систему отопления.

Администрацией города Лебедянь 17.05.2017 года выдано решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с проектом (проектной документацией) разработанным ООО «Строительная компания СМУ-1».

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехничентаризация», по результатам обследования установлено, что в <адрес>, расположенной в жилом доме <адрес> произведены следующие работы: демонтирована перегородка, разделявшая помещение №1 (площадью 7,2 кв. м. до перепланировки) и №2 (площадью 21,4 кв. м – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (жилая комната, площадью 26,9 кв. м.- после перепланировки); заложен кирпичом дверной проем во внутренней стене, разделявшей помещения №2 (площадью 21,4 кв. м. – до перепланировки) и №3 (площадью 10,5 кв. м. – до перепланировки); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1(площадью 7,2 кв. м. до перепланировки), №4 (площадью 8,2 кв. м. до перепланировки) и №3 (площадью 10,5 кв. м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (жилая комната, площадью 20,7 кв. м. –после перепланировки); демонтирован оконный блок в наружной стене помещения №4 (площадью 8,2 кв. м. до перепланировки). Разобрана часть кирпичной стены под ранее существовавшим оконным блоком, в результате чего образовался дверной проем в наружной стене помещения №1 (жилая комната 20,7 кв. м. – после перепланировки) в переделах ранее существовавшего оконного проема. В образовавшийся проем установлен дверной блок; демонтированы умывальник и ванна в помещении №5 (до переустройства); в помещении №2 (туалет, до переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены; вдоль наружной стены помещения №1 (жилая комната, площадью 20,7 кв. м. –после перепланировки) выполнено бетонное крыльцо размерами в плане 2,3х1,40 м. В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 31,9 кв. м до 47,6 кв. м, площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 18,7 кв. м. до 2,7 кв. м. Квартира используется как офисное помещение. Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

Указанное заключение не содержит сведений о переустройстве системы отопления в указанной квартире.

В соответствии с ответом главы администрации Лебедянского муниципального района ФИО6 №1890 от 10.04.2023 года, ФИО3 с 2019 года по 2022 год в администрацию Лебедянского муниципального района Липецкой области с заявлением о переустройстве жилого помещения –посредством проверки индивидуального источника отопления жилого помещения по адресу: <адрес> не обращался.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что содержащаяся в части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" норма, направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (Определения от 17 ноября 2011 года N 1514-О-О, от 25 января 2012 года N 199-О-О, от 21 марта 2013 года N 457-О, от 17 июля 2014 года N 1681-О и другие).

Согласно правовой позиции, изложенной в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 07 мая 2015 года, принятому по делу N АКПИ15-198 и оставленному в силе Апелляционным Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 27 августа 2015 года N АПЛ15-330, предусмотренный частью 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" запрет, установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

При этом действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается лишь при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Схема теплоснабжения представляет собой документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования системы теплоснабжения, ее развития с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (пункт 20 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Согласно пунктам 4, 27 и 41 Требований к схемам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 N 154 в схему теплоснабжения включаются условия применения отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, определение условий организации централизованного и индивидуального отопления.

Доказательств того, что ответчиком была разработана и утверждена администрацией муниципального образования схема теплоснабжения, предусматривающая возможность перевода спорного помещения на индивидуальное отопление ответчиком суду не предоставлено.

Компанией по управлению жилым домом <адрес> расположенным по <адрес>, избрано ООО «ЛУК» в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 23.10.2020 г. проведенного в форме очного голосования.

Ответчиком в подтверждение довода об отсутствии подключения к центральной системе отопления, представлены акты осмотра системы отопления <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, составленные ООО «ЛУК» 01.09.2019 г. комиссией в составе начальника ПТО ФИО9, мастера Свидетель №2, старшего специалиста отдела ЖКХ, благоустройства и дорожного хозяйства администрации г. Лебедянь ФИО10, представителя квартиры ФИО3; от 13.01.2020 г. комиссией в составе начальника ПТО ФИО11, мастера Свидетель №2, старшего специалиста отдела ЖКХ, благоустройства и дорожного хозяйства администрации г. Лебедянь ФИО10, представителя квартиры ФИО3; от 12.01.2021 г. комиссией в составе начальника ПТО ФИО9, мастера Свидетель №2, старшего специалиста отдела ЖКХ, благоустройства и дорожного хозяйства администрации г. Лебедянь ФИО10, представителя квартиры ФИО3; от 11.01.2022 г. комиссией в составе начальника ПТО Свидетель №1, мастера Свидетель №2, старшего специалиста отдела ЖКХ, благоустройства и дорожного хозяйства администрации г. Лебедянь ФИО10, представителя квартиры ФИО3 которыми установлено, что квартира №1 не имеет подключения к центральной системе отопления, в квартире установлены электрические калориферы.

Однако, ООО «ЛУК» дан ответ и представлен акт комиссионного осмотра системы отопления от 16.08.2022 года составленный комиссией в лице начальника ПТО ФИО12, мастера Свидетель №2, представителя квартиры ФИО1, которым установлено, что сотрудниками ООО «ЛУК» проведены работы по подключению к центральной системе отопления.

Актом осмотра имущества МКД №6 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе начальника юридического отдела ФИО13, мастера Свидетель №2, собственника ФИО1, установлено, что в настоящее время через указанную квартиру, проходит трубопровод системы отопления. Информацией о демонтаже стояков отопления с момента установки системы отопления по настоящее время ООО «ЛУК» не владеет. Работ по демонтажу стояков общего имущества ООО «ЛУК» не осуществлялось. Система отопления в доме идет через верхний розлив. Капитальные ремонт общего имущества системы отопления не проводился с момента ввода дома в эксплуатацию.

Допрошенный в качестве специалиста ФИО16, ранее занимавший должность инженера –теплотехника, показал, что в жилом доме, состоящем из двух этажей, сделать систему отопления без стояков невозможно. В соответствии с нормами и стандартами, стояк проходит через каждую квартиру поэтажно и вешаются радиаторы. Если нарушить систему отопления на первом этаже, на втором этаже отопление не будет поступать. Вывести трубопровод в многоэтажном доме практически невозможно, необходим большой объем работы.

Начальник ПТО ООО «ЛУК» Свидетель №1 (ранее «ФИО18»), допрошенная в качестве свидетеля показала, что она работает в должности начальника ПТО в ООО «ЛУК» с 2013 года, в её обязанности входит ведение документации, составление сметной проектной документации. По жалобам жителей <адрес>, расположенного по <адрес> на холод в квартирах, она в составе комиссии выезжала на место, для проверки обоснованности жалоб. В данном доме верхний розлив отопления, система отопления центральная, стояки горячей воды, по которым осуществляется подход горячей воды в радиаторы, которые никогда не менялись. В квартире ответчика были пластиковые трубы, через которые тепло подавалось в радиаторы. Акты об отсутствии подключения к центральной системе отопления за 2019, 2021, 2022 г.г. ею подписывались, но содержащаяся в нем информация не проверялась, стояки и батареи в квартире не менялись. Подтвердила факт наличия системы централизованного отопления в спорной квартире.

Допрошенная в качестве свидетеля мастер ООО «ЛУК» Свидетель №2, объяснила, что по жалобам жителей <адрес>, расположенного по <адрес> на холод в квартирах, она в составе комиссии выезжала на место, для проверки обоснованности жалобы. В данном доме половина стояков не топится, имеется централизованное отопление и верхний розлив. В спорной квартире из-за холода имелись электрические приборы, которые просто включались дополнительно, поскольку в квартире холодно. Демонтажа стояков и радиаторов в квартире не производилось. В актах комиссионного осмотра спорной квартиры за период с 2019 г. по 2022 г. указано, что квартира не имеет подключения к центральной системе отопления, а стоят электрические калориферы, что не совсем верно, поскольку как стояки так и радиаторы даты осмотра были подключены к центральной системе отопления и не демонтировались.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает представленные акты 01.09.2019 г., 13.01.2020 г., 12.01.2021 г., 11.01.2022 г. не соответствующими действительности, являщимися недопустимым доказательством, в связи с чем, суд не может принять их во внимание в качестве доказательства по делу.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет централизованную систему отопления, что порождает необходимость оплаты за предоставленную услугу по предоставлению теплоснабжения.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно справке директора ООО «Теплосервис», для доставки жителям г. Лебедянь квитанций по оплате оказанных коммунальных услуг по поставке тепловой энергии в горячей воде, в ООО «Теплосервис» ежемесячно с 2018 г. по май 2022 г. заключались договора возмездного оказания услуг по разноске квитанций и объявлений в г. Лебедянь с Свидетель №3

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании показала, что в соответствии с заключенными с нею договорами оказанию услуг, она в период с 2019 по 2022 год оказывала услуги по разноске квитанций и объявлений <адрес>, в том числе и в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Квитанции на оплату коммунальных услуг она раскладывала по почтовым ящикам, в указанном доме у двух квартир нет почтовых ящиков, поэтому она клала квитанции сбоку этих ящиков. Когда она приходила в следующий раз, квитанций не было, в связи с чем, она дела вывод, что их забирали. Жалоб со стороны жильцов об отсутствии квитанций об оплате, на нее не поступало.

Третье лицо ФИО2, указавшая о наличии у спорной квартиры почтового ящика, доказательств опровергающих пояснения свидетеля и истца, а также сведений об обращении ее с жалобами на отсутствие квитанцией не предоставила.

В связи с чем, довод ответчика и третьего лица об отсутствии счетов об оплате за отопление, а как следствие отсутствие за него оплаты и нарушение условий договора, суд не может принять во внимание.

Довод ответчика о некачественной поставке тепловой энергией опровергается представленными актом проверки, проведенной Органов государственного жилищного надзора юридического лица №887 от 03.02.2023 года и приложенным к нему параметров микроклимата, в соответствии с которым, фактические параметры теплоносителя в колодце на воде в <адрес> соответствуют нормативным требованиям, нарушение предоставления коммунальной услуги по отоплению в указанный дом на момент проверки не выявлено.

Кроме того, решением и.о. мирового судьи Лебедянского судебного участка №2 Лебедянского судебного района Липецкой области от 20 августа 2020 года установлено отсутствие доказательств, подтверждающих факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и нарушения температурного режима в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, ФИО3 в удовлетворении иска об освобождении от оплаты за некачественную оказанную услугу по отоплению жилого помещения отказано и взыскано за период с октября 2018 г. по апрель 2019 года задолженность в сумме 22158 руб. 24 коп., пеня 2248 руб. 11 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 932 руб. 09 коп.

За последующий период с октября 2019 года по апрель 2022 года ответчиком также не производилась оплата. 31.05.2022 года в адрес ответчика направлялось претензионное письмо, а также в указанный период решением суда от 20.08.2020 года и судебным приказом от 14 апреля 2022 года, отмененным определением от 22 сентября 2022 года взыскивалась просроченная задолженность, что свидетельствует об осведомлении ответчика и третьего лица о наличии задолженности и опровергает их довод о не неисполнении обязанности по направлению претензии в заявленный истцом период.

Иные доводы ответчика ФИО3 в том числе об обязанности ежегодно запрашивать сведения о состоянии отопительной системы жилого дома сводятся к несогласию с заявленными исковыми требованиями и не могут являться основанием для отказа истцу в их удовлетворении.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что учет и начисление платы за поставку тепловой энергии на отопление в принадлежащем ответчику помещении осуществляется в полном соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Ответчиком ФИО3 в нарушение ст.153 ЖК РФ не вносилась плата за коммунальные услуги в спорный период, что подтверждается расчетом истца и не отрицалось ответчиком.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик ФИО3 имеет задолженность по оплате коммунальной услуги, суд считает, что истец имеет право на взыскание с ответчика пени, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о взыскании с ФИО3 расходов по оплате задолженности за поставку тепловой энергии в горячей воде с октября 2019 г. по апрель 2022 года в размере 82886 руб. 44 коп., пени 28882 руб. 04 коп., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3435 руб. 36 коп..

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ИНН <***>, КПП 480701001, ОГРН <***>, расположенного по адресу: 399742, <...>, задолженность по оплате поставки тепловой энергии в горячей воде за период с октября 2019 г. по апрель 2022 года в размере 82 886 рублей 44 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за поставку тепловой энергии в горячей воде в размере 28882 рубля 04 копейки за период задолженности, возникшей с октября 2019 года по апрель 2022 года включительно по состоянию на 14.12.2022 года и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3435 рублей 36 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

В силу ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Огиенко

Мотивированное решение принято в окончательной форме 05 июня 2023 г.