50RS0005-01-2022-001660-05
Дело № 2-1733/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года г. Дмитров МО
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Гаделия Л.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО10 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, ТУ Росимущества по МО об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения, об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН существующих координат характерных точек границ земельного участка с К№, согласно заключения эксперта ФИО3 ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ: т. сущ.3 № т.сущ.4 №, т.сущ.№, т.сущ.№ внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка, с К№. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что являются долевыми собственниками земельного участка, с К№, расположенного по адресу: <адрес>; чтобы разделить указанный земельный участок, истцы обратились к кадастровому инженеру, которым разъяснено, что их земельный участок имеет наложение на земельный участок с К№, в связи с чем, обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседаниеистцы ФИО1 ФИО13., ФИО2 ФИО14. не явились, извещены надлежаще.
Представитель истцов Козловская ФИО15 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении требований возражала, заключение эксперта не оспаривая.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.
Представитель ответчика ТУ Росимущества по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.
Представитель третьего лица ГБУ Московской области "Мосавтодор" в судебное заседание явился, поддержал письменные возражения, представленные в материалы дела.
Представитель третьего лица ФКП Росреестра ФГБУ филиал Московской области Дмитровское отделение в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 ФИО16 и ФИО2 ФИО17. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.23-33)
Согласно пояснениям истцов в исковом заявлении, чтобы разделить принадлежащий им земельный участок, они обратились кадастровому инженеру.
В соответствии с межевым планом на земельный участок, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ФИО18 в отношении земельного участка допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с К№, из чего следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка с К№ не соответствуют их фактическому местоположению на местности.
Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П, утвержден перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения Дмитровского городского округа Московской области, в которых входит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, соответственно балансодержателем является Дмитровский городской округ Московской области.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).По ходатайству представителя истца, определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО3 ФИО19
Из представленного в материалы дела заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактические границы земельного участка с К№ не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, имеются наложения фактических границ на границы земельного участка с К№, внесенные в ЕГРН, площадь наложения <данные изъяты> кв.м. Указанное несоответствие образованно в результате установления границ земельных участков с отклонением от местоположения фактических ограждений. Устранение несоответствия возможно путем: внесения изменений в ЕГРН с целью приведения границ, внесенных в ЕГРН, в соответствие с фактическими ограждениями; переноса ограждений в соответствии с границами, внесенными в ЕГРН. Реестровая ошибка в определении границ земельного участка с К№ допущена и заключается во включении в устанавливаемые границы части землепользования истца. Предложен вариант № исправления реестровой ошибки земельного участка с К№ необходимо исключить из ЕГРН существующие координаты характерных точек границ земельного участка с К№ – №, внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка, с К№ В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с К№, составит <данные изъяты> кв.м., данное отклонение превышает допустимое расхождение – <данные изъяты> кв.м.(л.д.124-177)
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.
Наличие реестровой ошибки не позволяет истцам осуществить свои права в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что в судебном заседании сторонами не представлено каких-либо безусловных доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО3 ФИО20 обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, представленное заключение находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием земельных участков сторон по делу, эксперт предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из ЕГРН существующие координаты характерных точек границ земельного участка с К№ – №, внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка, с К№.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО22 – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ФИО3 ФИО23 исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, а именно:
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> точкам: т<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная