УИД 04RS0007-01-2023-005448-80

Дело № 2-5076/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Бадмаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1 о взыскании из стоимости наследственного имущества задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17 848,82 руб. основной долг, 5102,08 руб. пени, госпошлины в размере 889,07 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 ранее являлась собственником помещения ... в многоквартирном <адрес>, РБ, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД не исполняла надлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ***. за период с ***. по ***. задолженность по взносам составляет в размере 17 848,82 руб., пени 5 102,08 руб..

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ***. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, собственник помещения ... в многоквартирном <адрес> в спорном периоде.

Представитель истца, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился. Представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 с ***. являлась собственником жилого помещения ... в многоквартирном <адрес>, РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***..

Установлено, что ФИО1 умерла ***., то есть еще до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ответу нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ***. обратился ее сын ФИО2, тем самым, он принял наследство после смерти матери.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО1 вошли квартира по адресу <адрес>, денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк.

Кроме того, суд исходит из того, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая наследодателю ФИО1, тоже перешла по наследству ответчику ФИО2 с момента открытия наследства в силу ст. 1110, ст.1112 ГК РФ.

Таким образом, независимо от наличия сведений в ЕГРН, фактически собственником квартиры по <адрес>, с ***. является ФИО2. Согласно выписки из лицевого счета от 31.10.2023г. ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

НО «Фонд капитального ремонта» создана постановлением Правительства РБ от *** ..., во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлением Правительства РБ от *** ..., *** ..., от ***г. ..., от *** ..., от *** ..., от *** ... установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от *** ...***-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ ***, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ***

Судом установлено, что свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном <адрес>, ФИО2 за период с ***. не исполнял надлежащим образом, что подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету <***>, согласно которой задолженность за весь спорный период составляет 17 848,82 руб..

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно расчету истца сумма пени составила 5 120,08 руб..

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений по иску и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, в связи с чем суд исходит из имеющихся в деле данных при разрешении настоящего дела.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по *** в размере 17 848, 82 руб., пени 5 120,08 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 889,07 руб., которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ***. в размере основной долг - 17 484,82руб., пени за несвоевременную оплату взносов - 5 120,08 рублей, всего в размере 22 968,9? рублей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «городской округ – <адрес>» в сумме 889,07 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2023г.

Судья Э.К. Урбашкиева